Villa fra EDC

Østergade 44

6840 Oksbøl

3.498.000 kr.

7/4 rum, 323 m²
Åbent hus med tilmelding 12. dec. 10:00 - 17:00

Har du allerede en bolig, vil jeg gerne bytte med dig

Denne villa er for jer, der drømmer om masser af kvadratmeter at udfolde jer på. Boligen byder nemlig på hele 323 m2 fordelt på tre plan. Hele underetagen er også beboelse, og den er derfor indrettet med både eget køkken og bad, hvilket giver mulighed for, at den kan fungere som en separat lejlighed - Perfekt hvis I f.eks. ønsker, at bedste­for­æl­dre­ne skal flytte med, et lejemål eller at indrette en superlækker te­e­na­ge­af­de­ling.

Villaen er en flot, vedligeholdt rødstensvilla fra 1977 med brun trægavl og hvide vinduesrammer. Udover bo­lig­kva­drat­me­ter­ne tilbyder ejendommen et stort garageanlæg med værksted og carport. I alt er her 192 m² under tag.

Indenfor byder villaen på en god rummelighed og et dejligt lysindfald.
Stueplan er indrettet med et stort opholdsrum, hvor der er en hyggelig brændeovn samt god plads til både sofa og spisebord. Fra opholdsrummet er der adgang til køkkenet, som er med lyst inventar. I køkkenet er der en helt fantastisk udsigt over haven, som kan tilgås via terrassedøren. Stueplan fuldendes af et kæmpe badeværelse med spa og et bryggers. Der er mulighed for at genetablere de 2 værelser der tidligere har været i stuen, hvis du ønsker flere soverum.

Førstesalen tilføjer et skønt soveværelse med adgang til eget walk-in closet og badeværelse til boligen. Derudover er der to værelser og en stor repos, hvor der kan indrettes kontor eller lignende.
Underetagen byder på en separat lejlighed med en rummelig opholdsstue, der har udgang til en overdækket terrasse samt et værelse, et køkken og et badeværelse.

Et stort hus kræver også en stor grund, og det tilbyder denne ejendom med hele 4500 m2. Grunden har masser af skøn beplantning med blandt andet en stor græsplæne, flotte, ældre træer og flere skønne terrasser, hvor man kan nyde solen. Der er også mulighed for at bygge en er­hvervs­byg­ning eller etablere erhverv på adressen.

Vi fik slet ikke tid til at fortælle jer, om det gode lokalsamfund i Oksbøl som tilbyder alt fra skole til idrætscenter - men bestil en fremvisning hos EDC Varde, så står vi klar til at fortælle jer alt, I ønsker at vide.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009040
Boligareal
323 m²
Kælder
116 m²
Vægtet areal
397 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
4.506 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.866 kr.
Pris/m²
8.811 kr.
Pris
3.498.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
320 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.470 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.574 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33