Villa fra EDC

Elmevej 5

6862 Tistrup

1.195.000 kr.

5/4 rum, 161 m²
BUD ØNSKES
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 16:30

Attraktiv beliggenhed

Velkommen til Elmevej 5 beliggende for enden af en rolig, lukket villavej i hyggelige Tistrup. Denne bolig byder på en række fantastiske træk, der gør den til det perfekte hjem for en familie eller par, der søger en velholdt ejendom.
Når du træder ind i denne ejendom, mødes du af en rummelig entré/bryggers, der giver dig masser af plads til opbevaring og organisering. Denne praktiske løsning giver minimalt spildplads og gør det nemt at holde orden. Ejendommen byder også på en tilbygning, som omfatter to store værelser, et badeværelse med gulvvarme og et praktisk depot. Tilbygning er den oplagte børneafdeling.
Husets hjerte er køkkenalrummet, der blev renoveret i 2002 med et nyt HTH-køkken. Den åbne planløsning skaber en indbydende atmosfære. Her kan familie og venner samles for at lave mad, spise og hygge sig sammen. Fra køkkenalrummet er der åben­for­bin­del­se til vinkelstuen der med sit store vinduesparti, åbner op til den velholdte have. Her kan du nyde masser af naturligt lys og en smuk udsigt over haven året rundt. På kølige aftener kan du tænde op i den hyggelige brændeovn og nyde varmen.
Derudover byder huset på et stort soveværelse samt et ekstra værelse, der kan bruges som kontor, gæsteværelse eller børneværelse. Derudover er der et badeværelse med gulvvarme.
Udenfor venter en velholdt have med en ugeneret terrasse, der vender mod sydvest. Dette er det perfekte sted at slappe af, grille og nyde sommeren med familie og venner.
Til boligen finder du også en garage, så bilen kan holde i tørvejr som et praktisk skur til opbevaring.
Fra boligen er der kort afstand til Tistrup skole, børnehaven Møllehuset, idrætshallen, kunstmuseum, byens Dagli’ Brugs, grønne arealer med sø og stisystem, og ikke mindst Tistrup Station, hvor I hurtigt kan komme til Varde, Esbjerg og Ølgod – alt i tryg gåafstand. Byen Tistrup er kendetegnet med et godt sammenhold, rigt foreningsliv og gode rammer for en tryg og rar tilværelse for hele familien.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68702562
Boligareal
161 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
880 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.431 kr.
Pris/m²
7.029 kr.
Pris
1.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
223 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.940 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.548 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle ejendom.

Nadia Osmundsen

Ejendomsmægler, Tryghedsmærket For Kø­ber­rå­d­giv­ning, MDE

nos@edc.dk20 30 55 03EDC Ølgod

EDC Ølgod

Torvegade 6, 6870 Ølgod

687@edc.dk75 24 66 22