Hvolligagervej 2
Købsaftale underskrevet
Moderne og charmende landejendom med helt speciel udsigt.
Når du hører grusvejen under dækkene og lander på din egen lille markvej, kan du for alvor føle dig hjemme. Her er du langt fra naboer og kan nyde freden i de naturskønne omgivelser. Trods du er i din helt egen oase, er du kun 5 minutters kørsel fra Ølgod. Byen byder på et væld af gode faciliteter, som matcher alle aldersgrupper.På budgettet kan du nyde godt af den billige opvarmning som også vises på det flotte energimærke. Sælger har vedligeholdt ejendommen ganske flot. Taget er skiftet i 2014 hvor solcellerne også er installeret. Energivenlig luft til vand varmepumpe fra 2019 fra Vøllund.
Ejendommen præsenterer en række attraktive muligheder, både for den større familie og for dem, der ønsker en bolig, hvor en betydelig del af renoveringsarbejdet allerede er udført.
Det centrale samlingspunkt for familien er det rummelige køkken/alrum, som byder på rigelig plads til fælles aktiviteter. Herfra åbner der sig en skøn terrasse, hvor man på lune sommeraftener kan nyde udsigten over de åbne marker og engen. Stuen er indbydende og skaber den perfekte atmosfære for afslapning og opladning til dagens udfordringer. Yderligere er der på stueetagen et kontor eller værelse, der kan tilpasses efter behov.
Førstesalen indbyder til den perfekte teenageafdeling. Her finder du 2 værelser samt stort soveværelse. Hertil findes et flot badeværelse fra 2019 med gulvvarme.
Udhusene inkluderer et værksted samt et rummeligt loft med fast gulv, der giver betydelig opbevaringsplads. Og rundbuehal på hele 270 kvm med støbt bund, der er opført i 2022.
Ejendommen er tilsluttet byvand, og der blev opført et nedsivningsanlæg i 2014.
Hvis du værdsætter smuk natur og ønsker en rummelig bolig, kunne denne ejendom meget vel opfylde dine drømme!
Fakta om Varde (49.798 indbyggere)
- Kommuneskat
- 25,1%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 17,7
- Landsgennemsnit
- 10,193
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.442 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 2.747 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 1.757 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 20
- Gns. klassekvotient
- 22
- Sagsnr.
- 68702361
- Boligareal
- 183 m²
- Vægtet areal
- 263 m²
- Rum/værelser
- 6/4
- Grundareal
- 6.701 m²
- Antal etager
- 2
- Byggeår
- 1900
- Ombygget
- 1984
- Energimærke
- A2010
- Liggetid
- 14 dage
Oplysninger
At gøre sig umage er nøglen
Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Vi sætter en ære at hjælpe dig.
Louise Nielsen
Ejendomsmægler, Tryghedsmærket For Køberrådgivning,MDE