Villa fra EDC

Waldemarsgade 15

6870 Ølgod

445.000 kr.

3/2 rum, 90 m²
HURTIG OVERTAGELSE
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 16:30

Dit Drømmehjem - Hygge og komfort i hjertet af byen!

Denne bolig har virkelig noget at byde på, uanset om du er på udkig efter dit første hjem, et hyggeligt sted at nyde pen­sion­s­til­væ­rel­sen eller en god investering som udlejer. Her får du en bolig i et plan og en super bekvem beliggenhed midt i byen.
Køkkenet er rummeligt med god plads til madlavningen med åben forbindelse til stuen. Stuen rummelig med plads til både den store hjørnesofa og det gode spisebord. Og der er både et godt stort soveværelse og et ekstra værelse, som du kan bruge som kontor, gæsteværelse eller hvad end du har brug for. Badeværelset er originalt med detaljer som terrazzogulv. Fra stuen er der udgang til havestue som trænger til en kærlig hånd.
Udenfor har du en dejlig have, der vender mod vest, så du kan nyde solnedgangene og måske anlægge en skøn terrasse til som­mer­af­te­ner­ne.
Beliggenheden er også helt i top! Du er tæt på butikker og offentlig transport, så alt er lige inden for rækkevidde, og det gør hverdagen superpraktisk.
Så uanset om du er førs­te­gangs­kø­ber, pensionist eller udlejer, så er denne bolig et rigtig godt valg for dig. Vi står klar til at give dig en fremvisning af boligen.
Alt kan klares og oplevelse indenfor byskiltet i Ølgod. Byen summer af liv med de lokale butikker, hvor indkøbene kan klares, med et foreningsliv i top og den lokale skole og børnehave som danner rammer for en tryg hverdag. Med Brugsen, Netto og Rema i byen, kan du næsten blive i tvivl om hvor dag­lig­va­re­ind­kø­be­ne skal gøres. De belyste stisystemer danner rammer om en fantastisk og afvekslende natur, som kan opleves hele vejen rundt om de tre søer Engsøen, Guldsmedesøen og Svanesøen.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68702590
Boligareal
90 m²
Kælder
4 m²
Vægtet areal
94 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
793 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Ejerudgifter pr. md.
1.031 kr.
Pris/m²
4.734 kr.
Pris
445.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-15,00 %
Liggetid
165 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.773 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.180 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Vi sætter en ære at hjælpe dig.

Louise Nielsen

Ejendomsmægler, Tryghedsmærket For Kø­ber­rå­d­giv­ning,MDE

louise@edc.dk40 29 44 46EDC Ølgod

EDC Ølgod

Torvegade 6, 6870 Ølgod

687@edc.dk75 24 66 22