Villa fra EDC

Birk Skovpark 8

6900 Skjern

3.245.000 kr.

5/4 rum, 175 m²
Åbent hus med tilmelding 18. jul. 10:00 - 16:00

En ganske fantastisk opdateret villa

En fantastisk familievilla på en attraktiv beliggenhed i Skjern, op til børnevenlige fællesarealer og til skov og grønne områder. Boligen er fra 2007, men opdateret siden 2020, så tingene står knivskarpt og ind­flyt­nings­klar.

Her er gulvvarme i hele huset, soveværelse, 3 værelser, 2 badeværelser og det mest fantastiske køkken alrum og stue i et.
Her er virkelig kælet for detaljen. Siden 2020 er hele huset gen­nem­renove­ret: med nye spartlet betongulve med en fjedrende po­lyu­ret­ha­nover­fla­de i hele huset, nyt køkken, nye badeværelser og baggang - det hele fra Svane. Huset har et glaseret tegltag, er fuldmurret, lofterne er Troldtekt med dæmpende lysspots. Nye indvendige døre og vinduerne er mahogni.
Det fine køkken er et kapitel for sig selv. Her er indbygget emhætte i kogepladen, lækkert hideaway skab, normal- og dampovn, vinkøleskab og naturligvis Quooker.
En ganske særlig detalje i køkkenet, er den hyggelige alkove, hvor du kan hvile dig med en bog, eller ungerne kan slynge sig, mens aftensmaden bliver tilberedt.

Velkommen indenfor fra carporten til entré med den gemte vaskesøjle, videre til det dejlige åbne og lyse alrum. Til venstre to værelser og til højre et badeværelse. Efter at have passeret den centrale køkkenø, har du et værelse eller kontor på venstre hånd, samt vok­se­naf­de­lin­gen med soveværelse og badeværelse med både badekar og bruseniche. På højre hånd er udgangen til den dejlige terrasse og sidst er stuen placeret i en vinkel.

Udenfor har du garage med el-port og carport. Er det et ønske med en større garage, sammenlægges de to relativt nemt til én stor garage. Mod syd den nemme og private have med nedgravet kvadratisk trampolin. På den store terrasse med hyggelige kroge og læhegn, finder du altid læ og sol i løbet af dagen. Fra terrassen er der via hul i hækken direkte adgang til godt naboskab og fæl­les­a­re­a­ler­ne med boldbane og legeplads mm.

På Birk Skovpark bor man tæt på naturskønne omgivelser i et roligt kvarter med Skjern Birk Plantage nærmest lige uden for døren. Her er muligheder for at gå, løbe, ride eller cykle en tur på en af de mange ruter området byder på. I plantagen ligger Sortedams sø, som er en lille sø, hvor der er placeret borde og bænkesæt. I skovkanten er der endda pas­nings­mu­lig­hed for de små indtil skolestart. Sikre cykelstier fører til skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og midtby.

Sælger er meget fleksible omkring over­ta­gel­ses­tids­punkt.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (56.218 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.880 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.066 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
61503604
Boligareal
175 m²
Vægtet areal
193 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
896 m²
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.431 kr.
Pris/m²
16.813 kr.
Pris
3.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
51 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.627 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.898 kr.
Læs mere om boliglån

Faglighed, initiativ og troværdighed

For mig skal en bolighandel være tryg fra start til slut. Det handler for mig bl.a. om tillid, tilsat en stor mængde faglighed og ikke mindst ordentlighed. Derfor gør jeg mig ekstra umage hver eneste dag.

Maiken Bundgaard Hansen

Salg & Vurdering

mbh@edc.dk27 81 11 29EDC Skjern & Tarm A/S

EDC Skjern & Tarm A/S

Holger Danskes Plads 4 , 6900 Skjern

615@edc.dk97 35 00 44