Villa fra EDC

Holstebrovej 96, Hanning

6900 Skjern

1.795.000 kr.

10/7 rum, 368 m²

Rummelig, spændende og unik ejendom med luft til vand varmepumpe fra 2021

Nu sælges Hanning Gl. Præstegård. En virkelig spændende og meget præsentabel ejendom, som rummer utrolig meget sjæl, charme og mange flotte og spændende detaljer.
Ejendommen, er omgivet af en flot parklignende have, på en 5.459 kvadratmeter stor grund med utrolig dejlig sydvendt terrasse og total lukket have med stor plæne, køkkenhave, frugttræer og med flotte løvtræer. Fra huset er der flot udsigt ned over Rækker Mølle.

Indretning: Rummelig entre. Flot baggang med adgang direkte til badeværelse og viktualierum. Køkken/alrum med direkte adgang til flot stue med trappe til 1. sal. Voksenafdeling med skønt soveværelse med skabsvæg og flot og stort badeværelse med badekar, bruseniche og 2 håndvaske. Gennem stuen fra køkkenet og flotte franske døre, finder du endnu to flotte sydvendte stuer, begge med udgang til terrasse og haven. Endnu to gode værelser. Her er gulvvarme i køkken, bryggers, det store badeværelse samt stuen ifbm. køkkenet. Hovedparten af vinduerne er udskiftet til 3-lags og ud mod vejen er vinduerne ekstra støjisolerende, så trafikken på Holstebrovej ikke bemærkes.
1.sal er indrettet med 4 gode værelser, badeværelse med bruseniche og stor stue eller multirum med synlige bjælker.
Lille kælder hvor luft-til-vand varmepumpen fra 2021 er placeret.

Til ejendommen hører gode udbygninger: stor indbygget dobbelt carport med redskabsrum, samt udhus på i alt 67 kvm., hvor der er plads til traileren. Her er også en rigtig lukket og overdækket terrasse til de sene aftener.
Fra ejendommen er der 2 km til Rækker Mølle. I Rækker Mølle findes skole, børnehave, idrætshal mv., samt en aktiv landsby. I den anden retning findes fantastisk natur og gåture ved Dejbjerg Hede.

En virkelig præsentabel ejendom, som sjældent bliver udbudt til salg. Super ejendom til storfamilien eller måske bofællesskab.
Vi glæder os til at vise denne spændende og unikke ejendom frem til interesserede købere. Bør ses!

Fakta om Ringkøbing-Skjern (56.218 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.880 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.009 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
61503479
Boligareal
368 m²
Kælder
34 m²
Vægtet areal
384 m²
Rum/værelser
10/7
Grundareal
5.459 m²
Antal etager
1
Byggeår
1908
Ombygget
1994
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.910 kr.
Pris/m²
4.674 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
136 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.259 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.201 kr.
Læs mere om boliglån

Hjælper dig godt videre til dit næste hjem

At skifte bolig er en stor beslutning, derfor er respekt, service og ordentlighed en vigtig del af min arbejdsdag.

Claus Baltzer Hansen

Salg & Vurdering

cbh@edc.dk40 97 28 1596 80 16 02EDC Skjern & Tarm A/S

EDC Skjern & Tarm A/S

Holger Danskes Plads 4 , 6900 Skjern

615@edc.dk97 35 00 44