Villa fra EDC

Kirkebyvej 31, Stauning

6900 Skjern

3/2 rum, 109 m²
Købsaftale underskrevet

Villa med mulighed for fle­x­bo­lig­til­la­del­se beliggende nær Ringkøbing Fjord

Charmerende og hyggelig villa i to plan beliggende midt i Stauning by, som er ideel til udlejning eller adresse for lystfiskere med kun 15 km til Laksens Hus og Skjern Å, samt 11 km til Egons Bro. Desuden ligger huset relativt tæt på både Balletten og Kyvling, to hotspots i åen.

Stauning er en aktiv landsby med Min købmand, Stauning skole med vuggestue, børnehave, SFO og skole fysisk placeret på samme matrikel, samt med Ringkøbing Fjord og havnemiljø ganske tæt på.

Villaen er opdateret med luft-vand varmepumpe i 2019 - taget er skiftet i 2016 - vinduer skiftet fra 2015/2016 - køkken samt gulve i køkken og stue fra 2015. Der er indlagt fibernet og trukket strøm til elbil og brændeovnen er fra 2005, så den skal således ikke udskiftes ved ejerskifte.

Grunden er på 560 kvadratmeter med privat fællesvej med en bagvedliggende nabo. Med til villaen hører overdækket areal på 14 m2 og en mindre have med afskærmet fliseterrasse og en forhave med grus.

Villaen udgør 109 veludnyttede kvadratmeter med indgang med klinker og opgang til 1. sal samt orginale døre. Nedgang til mellemgang ligeledes med klinker og udgang til terrassen. Lyst badeværelse med fliser fra gulv til loft, bruseniche og gulvvarme. Et værelse i stueplan og et stort værelse samt brugbar repos på 1. sal med synlige bjælker i loftet. Pænt køkken med plads til spisebord og udgang til terrassen. In­dret­nings­ven­lig stue med brændeovn og gennemgående gulve til køkken.

Perfekt villa til dig, som er alene eller til jer, som er to.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (56.218 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.880 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.066 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
61503252
Boligareal
109 m²
Vægtet areal
108 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
560 m²
Antal etager
2
Byggeår
1927
Ombygget
1997
Energimærke
D
Liggetid
695 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anita Bank Hindbo

Salg og markedsføring

anita@edc.dk31 16 46 2831 16 46 28EDC Skjern & Tarm A/S

EDC Skjern & Tarm A/S

Holger Danskes Plads 4 , 6900 Skjern

615@edc.dk97 35 00 44