Jagt og fiskeri

Er drømmen natur-, jagt og lyst­fi­skero­p­le­vel­ser lige uden for hoveddøren, så er na­tu­re­jen­dom­men ”Ny Hedegaard” ved Troldhede en fantastisk mulighed. Ejendommen med sine ca. 6,5 ha er perfekt til den aktive familie der elsker naturen, og med en bynær beliggenhed med kun 2 km til købmand, skole og hal hvor man kan cykle af rolig landevej og cykelsti hele vejen, kan børnene komme sikkert i skole og til fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Der medfølger et samlet matrikulært areal på ca. 6,5 ha, der primært består af eng og skov. Ejendommen danner skel med mere end 500 m stræk langs Von Å, der efter en genslyngning, danner ramme for områdets fantastiske natur. Udover et stort engareal er der egen skov og sø. Jagtmæssigt er der jagt på de gængse vildtarter og med ejendommens placering ved Bjørslev Plantage, er der også mulighed for jagt på kronvildt.

Stuehuset er et fritliggende rødstenshus fra 1922 med et boligareal på 181 m2 fordelt på 2 plan. Der er en dejlig havestue der kan forlænge sommeren, i havestuen er der etableret gulvvarme. Der er indlagt Fiberbredbånd og opvarmning sker med jordvarmeanlæg fra 2021. Huset har fået skiftet de fleste vinduer, til træ-alu vinduer.
Huset er indrettet med rummelig bryggers med adgang til toilet, dejligt spisekøkken hvor der er gulvvarme i halvdelen og adgang til den sydvendte terrasse og udsigt over engen, entré og stor vinkelstue hvorfra der er adgang til havestuen. 1. salen er indrettet med repos med kontor, soveværelse, 4 værelser og badeværelse. Et virkeligt solidt og velbygget hus der fremstår vedligeholdt og løbende moderniseret.

Udbygningerne fremstår særdeles velholdte og mange af tagfladerne er løbende skiftet. Bygningerne har mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, det kan være hobbydyr, værksted, gildesal, liberalt erhverv og generelt den pladskrævende hobby.

En sjældent udbudt bynær naturejendom, der skal opleves. Bestil en fremvisning allerede i dag og oplev naturen helt tæt på.