Villa fra EDC

Kirkebakken 11, Rindum

6950 Ringkøbing

1.995.000 kr.

6/4 rum, 220 m²
Åbent hus med tilmelding 13. maj 10:00 - 16:00

Dejlig beliggenhed tæt på skole, indkøb mv!

Æstetisk tidslomme på den helt rigtige måde.

Denne dejlige villa skal prøve noget nyt. Den skal sælges for allerførste gang. Ejeren har været ovenud tilfreds siden 1971, hvor huset blev opført i smukke og gedigne materialer. Rigtig meget er bevaret. For hvorfor udskifte skifferklinker, egetræ og Douglas planker?
Du ankommer til villaén af den smukkeste indkørsel i chaussesten. Allerede her får du den første fornemmelse af ro og ægthed. Måske går du lige et smut ind i den skønne køkkenhave og nyder øjeblikket?

Haven er i øvrigt en sjælden god oplevelse af uderum, der passer perfekt til huset. Givende men ikke så krævende.
Det rummelige hus på 220 m² er perfekt placeret på den 1.419 m² store grund. Her kan børnene drage på et lille eventyr- som i de gode gamle dage!
Kirkebakken kan i øvrigt betegnes som lidt af et smørhul. Absolut gåafstand til Ringkøbing Skole, børnehave, STX og HHX. Meget nem adgang til sport og idræt og generelt perfekt stiforbundet til byen og de om­kring­lig­gen­de kvarterer.

Den gamle floskel om, at et hus skal opleves, syntes helt rigtig her. Prøv at gå rundt i huset og læg mærke til, hvor meget du får pulsen ned og bare smiler. Vi inviterer dig til at komme og opleve dette hus!

Nogle af vores favoritter kommer her: Til trods for alderen, har huset et rigtig lækkert køkken/alrum med gulvvarme. Du vil sjældent forlade dette rum. Her er et fuldstændig fantastisk multirum, eller legerum som vi kalder det her, i forbindelse med to gode børneværelser. Stuen på 1.sal giver mindelser om en bjerghytte. Smuk træbeklædning, pejs, loft i kip med skønne bjælker. Forestil dig en juleaften i disse omgivelser. Og så lige den sydvendte balkon med udsigt over store dele af byen.

Velkommen på Kirkebakken 11!

Fakta om Ringkøbing-Skjern (56.218 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.880 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.009 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
69504522
Boligareal
220 m²
Vægtet areal
226 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.419 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.627 kr.
Pris/m²
8.827 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
228 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.400 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.114 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg er tilfreds, når du er tilfreds

Ejendomshandel er en tillidssag og handler langt mere om mennesker end om mursten. Jeg er aldrig tilfreds før du er det!

Mikkel Møller

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

mm@edc.dk23 45 66 38EDC Ringkøbing

EDC Ringkøbing

Torvegade 8, 6950 Ringkøbing

695@edc.dk97 32 16 22