Egebæksvej 34, Erritsø
Solgt
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/05/1ce2453f-ce14-44f6-a291-16be8d7a2875_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/05/1ce2453f-ce14-44f6-a291-16be8d7a2875_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/05/f15052b2-c9e3-4910-8082-cb51a4c3ed00_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/05/69a90a4e-b1db-48b6-a7f3-406740cc04b8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/05/29973eae-4840-4153-93a1-edd70ec511c0_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/05/d018d7ad-cd61-4dd9-bb9e-bc02e657fc19_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/05/ad2cb1a0-8803-4573-bd00-ef6525f5aadb_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/05/8e81e3bc-a8bd-4df1-8eec-1e1a592902e8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/05/f271532a-098d-4408-aba2-6b150299247c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/05/9de3e458-8003-4ecb-ada9-dc037904a9ab_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/05/322ec935-be47-43e1-ac76-3bc0a2aa873d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/05/7df92a3f-e7e8-493a-ab75-9feec7815819_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/05/49028049-6d23-458b-819d-ea695694aa12_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/05/8d9cd300-561c-4654-b1b7-52954c0a4646_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/05/da224696-3137-40f5-a683-211b4a5b7756_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/05/c0da5db5-2cb5-4014-869a-094d4d942d3e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/05/0b438aa0-082d-4096-8042-8cab6ec544a8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/05/2bcc6f9d-9706-45fe-a0bc-63d0d1cf6dcf_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/05/f2307d7c-2148-4f28-b9b2-791571371fc3_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/05/bac99a2a-9df8-4a60-9d75-f5d5e4a0120f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/05/a4930909-1bd6-418e-b297-e3ec7570e8f2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/05/7475e128-7d10-4f1c-8836-12532f4382eb_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/05/68a5b33f-3361-4b86-8354-86745c3167a1_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/05/1dedd6fe-ed6a-4e49-aa1b-24f2e0deb5e7_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/05/b8273e6f-06bd-4be6-aa86-e09d491273f7_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/05/fee13944-ee11-4206-8f50-7f0e156e729f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/05/3b2e693b-82fd-4e90-98cf-2410c15e75af_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/05/21999f31-97d2-4565-beca-fc0fa03988d7_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/05/ae3d2d0d-d940-404a-bbc4-5903b5923583_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/05/aef75c7b-48c1-481e-b409-ff9c83cb3bfc_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/05/6eb87571-d676-4b63-9f88-ba414e079d6c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/05/8c789443-4f1a-4a42-8b07-5d154e1c17c1_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/05/6b6ac7cd-9765-4d5a-b754-e9a63b2f6cee_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/05/760213f0-6b8a-4f54-9f75-2d8b7f48d64c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/05/52645b30-34be-4955-9697-2808e2739e64_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/05/9fc002b3-c8db-4214-b680-cba99962ac93_Size210x140.jpg)
Med udsigt til såvel Lillebælt som skov.
Velkommen til denne eksklusive arkitekttegnede villa, beliggende med udsigt til såvel Lillebælt som skov.Ejendommen er beliggende på en lukket nyanlagt grusvej i Erritsø, hvor ro og privatliv er en af de mange aktiver, der høre til. Udefra ses en enormt gennemført og moderne villa, i funkisstil, hvor det er tydeligt, at intet er overladt til tilfældighederne. Villaen er muret i de smukkeste teglsten fra Petersen Tegl, som tilfører huset en dejlig varme og eksklusivitet. Det flade tag med udhæng og stern i sort aluminium giver kant til huset, ligesom de store sorte vinduespartier fra Velfac.
Ejendommen er opført i 2022 og er energiklasse A2015. Husets varmekilde er luft til vand anlæg fra Gastech CTC. Efter udarbejdelse af energimærket er der anlagt et 6 kilowatt solcelleanlæg fra Klima energi på taget som er, forberedt til at kunne udvide til 10 kilowatt.
Huset indeholder:
Entré, 3 gode værelser, soveværelse med adgang til walk in closet samt brusebadeværelse, yderligere ekstra badeværelse med bruseniche, stort åbent køkken/alrum fra HTH VH7 med Corestone bordplader og køkkenø med siddepladser. Fra køkkenet udgang til cirka. 30 kvm stor hævet terrasse opført vedligeholdelsesfrit Composit fra Kirkedahl. Køkkenet er ligeledes i åben forbindelse med villaens opholdsstue, hvorfra der er nedgang til kælderetagen med bryggers, teknikrum, samt garage med mulighed for parkering af 3 biler, kælderen er ligeledes med gulvvarme ligesom det efter aftale med sælger vil være muligt yderligere at indrette kælderen med f.eks. vinkælder, motionsrum eller andet.
Fakta om Fredericia (52.485 indbyggere)
- Kommuneskat
- 25,5%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 13
- Landsgennemsnit
- 10,193
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.555 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 2.823 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 1.930 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 13
- Gns. klassekvotient
- 21,9
- Sagsnr.
- 70005835
- Boligareal
- 175 m²
- Vægtet areal
- 245 m²
- Rum/værelser
- 5/4
- Grundareal
- 700 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 2023
- Energimærke
- A2015
- Liggetid
- 88 dage
Oplysninger
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/01-January/03/9c64b9ae-dff5-4b9b-9e18-07524626b68c_Size220x293.jpg)
Godt mæglerarbejde
er at afslutte en handel med tilfredse sælgere og købere som vil bruge dig igen ved en senere handel.
Ole Møller Christensen
Ejendomsmægler, MDE og Valuar