Villa fra EDC

Egebæksvej 34, Erritsø

7000 Fredericia

4.995.000 kr.

5/4 rum, 175 m²
Ny Pris
111 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 30. maj 12:00 - 17:00

Med udsigt til såvel Lillebælt som skov.

Velkommen til denne eksklusive ar­ki­tekt­teg­ne­de villa, beliggende med udsigt til såvel Lillebælt som skov.

Ejendommen er beliggende på en lukket nyanlagt grusvej i Erritsø, hvor ro og privatliv er en af de mange aktiver, der høre til. Udefra ses en enormt gennemført og moderne villa, i funkisstil, hvor det er tydeligt, at intet er overladt til til­fæl­dig­he­der­ne. Villaen er muret i de smukkeste teglsten fra Petersen Tegl, som tilfører huset en dejlig varme og eksklusivitet. Det flade tag med udhæng og stern i sort aluminium giver kant til huset, ligesom de store sorte vinduespartier fra Velfac.

Ejendommen er opført i 2022 og er energiklasse A2015. Husets varmekilde er luft til vand anlæg fra Gastech CTC. Efter udarbejdelse af energimærket er der anlagt et 6 kilowatt solcelleanlæg fra Klima energi på taget som er, forberedt til at kunne udvide til 10 kilowatt.

Huset indeholder:
Entré, 3 gode værelser, soveværelse med adgang til walk in closet samt bru­se­ba­de­væ­rel­se, yderligere ekstra badeværelse med bruseniche, stort åbent køkken/alrum fra HTH VH7 med Corestone bordplader og køkkenø med siddepladser. Fra køkkenet udgang til cirka. 30 kvm stor hævet terrasse opført ved­li­ge­hol­del­ses­frit Composit fra Kirkedahl. Køkkenet er ligeledes i åben forbindelse med villaens opholdsstue, hvorfra der er nedgang til kælderetagen med bryggers, teknikrum, samt garage med mulighed for parkering af 3 biler, kælderen er ligeledes med gulvvarme ligesom det efter aftale med sælger vil være muligt yderligere at indrette kælderen med f.eks. vinkælder, motionsrum eller andet.

Fakta om Fredericia (52.485 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.555 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.823 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
70005835
Boligareal
175 m²
Vægtet areal
245 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
2023
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
5.020 kr.
Pris/m²
20.388 kr.
Pris
4.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-29,00 %
Liggetid
81 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.292 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.749 kr.
Læs mere om boliglån

Godt mæglerarbejde

er at afslutte en handel med tilfredse sælgere og købere som vil bruge dig igen ved en senere handel.

Ole Møller Christensen

Ejendomsmægler, MDE og Valuar

omc@edc.dk40 20 73 66EDC Domus / Møller Christensen

EDC Domus / Møller Christensen

Købmagergade 18, 7000 Fredericia

700@edc.dk75 91 44 44