Villa fra EDC

Gårdvænget 3, Herslev

7000 Fredericia

2.145.000 kr.

5/4 rum, 156 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 13:00 - 17:00

Flot og præsentabel Preben Jørgensen villa med god indretning

I Herslev finder man denne flotte villa, der med sine 156 m² byder den store familie velkommen. Med en god indretning med bl.a. 2 badeværelser og 4 værelser, stor og flot velanlagt have med udsigt over åbne marker, har du alt hvad du behøver.

Villaen er bygget i 1 plan, fuldmuret og bygget af kendt og velrenommeret bygherre Preben Jørgensen, og der er samtidig en dobbelt integreret carport med udhus. Beliggenheden er helt i top med den storslåede udsigt til kuperede marker, hvor man kan opleve årstiderne på nært hold.

Indretningen er meget moderne med en god opdeling mellem forældre og børneafdeling, der kædes sammen med køkken/alrummet, som har en dejlig spiseplads med adgang til flisebelagt terrasse.

Indeholder: Stort bryggers med gulvvarme, god plads til vaskemaskine/tørretumbler, 2 gode værelser mod øst med faste skabe og gulvtæppe, badeværelse med gulvvarme og brus, køkken fra HTH med åben forbindelse til både stor spiseplads og stue, hvorfra der er adgang til have og terrasse, som vender helt rigtigt i forhold til solen. Værelse med faste skabe og gulvtæppe, stort soveværelse med adgang til et rummeligt badeværelse med brus og gulvvarme.
Mange af gulvene er blevet opdateret med polyuerthan i store dele af huset, således det fremtræder utrolig flot og moderne.

Til ejendommen hører dobbelt carport med udhus/værksted.

Fra den tidligere Herslev Skole går der i dag skolebusser til både Fjord­bak­ke­sko­le (tidl. Taulov Centralskole) og Smidstrup skole.

Kontakt EDC for aftale om fremvisning eller meld dig til et af vores løbende åbent hus-arrangementer!

Fakta om Fredericia (52.485 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.555 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.823 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
70005733
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.095 m²
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.777 kr.
Pris/m²
13.160 kr.
Pris
2.145.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
164 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.269 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.781 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Domus / Møller Christensen

Købmagergade 18, 7000 Fredericia

700@edc.dk75 91 44 44