Villa fra EDC

Luthersvej 47

7000 Fredericia

2.995.000 kr.

6/3 rum, 139 m²
49 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 13:00 - 17:00

Totalt istandsat rødstens villa

Drømmer I om en charmerende og helt ind­flyt­nings­klar villa få minutters gang fra centrum så se mere her.

Rødstens villa med kælder og 1. sal.

Her får du villaen med følgende indretning:
Stueetage: Entre med trappe til 1. sal og kælder, gæstetoilet, 2 stuer, den ene med karnap, helt nyt køkken/alrum med inventar fra DESIGNA som du selv kan være med til at vælge, dette incl. nye hvidevarer fra køkkenet er der udgang til ny vestvendt træterrasse og have.

1.sal: Gang, helt nyt badeværelse med gulvvarme, væghængt toilet, bruseniche og inventar fra DESIGNA som du også kan være med til at vælge sammen med fliser til gulv og bruseniche, 3 gode soveværelser.
Både stueetage og på 1. sal er med fuldspartlede vægge og lofter samt flotte afhøvlede gulve.

Kælder: Fremstår nypudset, nymalet med flere disponible rum bl.a. helt nyt badeværelse med gulvvarme og inventar fra DESIGNA og bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler.

Modernisering er sket i 2023/2024 og omfatter udover ovennævnte:
Ny el - vand – VVS med fjernvarmeunit - Kloak
Nye træ/alu vinduer og døre i hele huset - Ny fli­se­be­læg­nin­ger omkring villaen og ny sået græsplæne samt hæk mod naboen.

Fakta om Fredericia (52.485 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.555 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.823 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
70005709
Boligareal
139 m²
Kælder
85 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
566 m²
Antal etager
3
Byggeår
1929
Ombygget
1963
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
2.103 kr.
Pris/m²
17.827 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
136 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.060 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.597 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Godt mæglerarbejde

er at afslutte en handel med tilfredse sælgere og købere som vil bruge dig igen ved en senere handel.

Ole Møller Christensen

Ejendomsmægler, MDE og Valuar

omc@edc.dk40 20 73 66EDC Domus / Møller Christensen

EDC Domus / Møller Christensen

Købmagergade 18, 7000 Fredericia

700@edc.dk75 91 44 44