Villa fra EDC

Niels Bohrs Vej 54, Taulov

7000 Fredericia

3.495.000 kr.

5/4 rum, 226 m²
Åbent hus med tilmelding 15. maj 12:00 - 17:00

Arkitekttegnet og ind­flyt­nings­klar villa i naturskønne omgivelser i Taulov

Denne ejendom tilbyder en enestående mulighed for at eje en helt fantastisk arkitekttegnet villa i det attraktive område i Pro­fes­sor­kvar­te­ret i Trekantområdet.

Huset er opført i 2007 på en stor grund på 1204 m2. Uden­dør­s­a­re­a­ler­ne byder på en skøn sydvestvendt have, med stor terrasse og med en græsplæne med masser af plads til sjov og hygge. Husets forhave har en fantastisk beliggenhed med en østvendt terrasse, hvorfra den smukke udsigt kan nydes til søen.
Huset byder på:
- Masser af plads til hele familien.
- God entre.
- Pænt badeværelse med bruseniche.
- Stort bryggers med god skabsplads og plads til vaskemaskine/tørretumbler.
- Stort og flot køkken/alrum i åben forbindelse til opholdsrum med spiseafdeling og opholdsstue.
- Køkkenet er desuden et Svanekøkken fra 2022 med flotte detaljer og lyse materialer.
- I stueplan er der pålagt de flotteste gulvklinker, og desuden er der et børneværelse med flot parketgulv.

På 1 sal bydes der på:
- En dejlig 1.sal med stor fjernsynsstue og et skønt lysindfald.
- Pragtfuld udsigt ud over fællesarealet med søen.
- Lækker for­æl­dre­af­de­ling med stort badeværelse og soveværelse.
- Til børnene er der 2 gode store værelser.

Desuden er der generelt masser af naturligt lys fra de store vinduer og du har direkte adgang til både øst- og vestvendte terrasser.
Til huset hører desuden en dejlig garage med stort værksted/udhus.
Alt i alt er Niels Bohrs Vej 54 en drømmebolig for børnefamilien, der ønsker at bo centralt i Trekantområdet med nem adgang til alle faciliteter.

Book en fremvisning allerede i dag og oplev denne fantastiske villa selv.

Fakta om Fredericia (52.485 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.555 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.823 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
70005511
Boligareal
226 m²
Vægtet areal
232 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.204 m²
Antal etager
2
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.627 kr.
Pris/m²
15.065 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
377 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.913 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.874 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Godt mæglerarbejde

er at afslutte en handel med tilfredse sælgere og købere som vil bruge dig igen ved en senere handel.

Ole Møller Christensen

Ejendomsmægler, MDE og Valuar

omc@edc.dk40 20 73 66EDC Domus / Møller Christensen

EDC Domus / Møller Christensen

Købmagergade 18, 7000 Fredericia

700@edc.dk75 91 44 44