Villa fra EDC

Engvej 18, Vestbyen

7100 Vejle

4/3 rum, 115 m²
Solgt

Charmerende Villa i Trædballe

Velkommen til din kommende bolig i det eftertragtede Trædballe-område i Vejle! Denne charmerende villa tilbyder en perfekt kombination af bylivets be­kvem­me­lig­he­der og den rolige oase, du drømmer om.
Beliggende i enden af en lukket villavej, byder denne bolig på 115 veludnyttede kvadratmeter uden spildplads. En række opgraderinger gør dette hjem både moderne og ved­li­ge­hol­del­ses­ven­ligt. Ny tagbelægning i 2020/21 og ved­li­ge­hol­del­ses­ven­li­ge vinduer installeret for cirka 5 år siden sikrer, at du kan nyde denne boligs kvaliteter i mange år fremover.
Indenfor møder du et rummeligt og praktisk bryggers, der blev moderniseret for blot 2 år siden. Her er der rigelig plads til garderobe og va­ske­fa­ci­li­te­ter. Det åbne køkken-alrum, udstyret med et flot Designa-køkken fra 2011, er hjertet i hjemmet og er ideelt til både daglige måltider og underholdning af gæster. Fra køkkenet åbner sig en hyggelig stue med brændeovn og direkte adgang til en skøn, privat overdækket terrasse - perfekt til afslappende stunder med familie og venner.
Boligen byder desuden på en fordelingsgang med adgang til et badeværelse med gulvvarme samt badekar med brus. Soveværelset har faste skabe, mens der er to gode børneværelser, der kan tilpasses efter familiens behov. Udendørs er der en tilhørende garage samt både en sydvendt og vestvendt overdækket terrasse. Den private og ugenerede have, der er nem at holde, giver dig mulighed for at nyde det udendørs liv i fred og ro.
Denne bolig er perfekt til det unge førs­te­gangs­kø­ben­de par, der ønsker en ideel placering tæt på Vejles centrum, eller det midaldrende par, der søger en skøn bolig med nem adgang til byens pulserende liv. Tag det første skridt mod dit nye hjem og oplev alt, denne villa har at tilbyde.

Fakta om Vejle (121.696 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.015 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.205 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
71407551
Boligareal
115 m²
Vægtet areal
122 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
735 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Energimærke
C
Liggetid
15 dage

Det handler om at gøre sig umage

Jeg elsker at få folks boligdrømme til at gå i opfyldelse og ikke mindst skabe den tryghed og tillid, der skal til når en af livets store beslutninger skal tages.

Claus Weber Carlsen

Daglig Leder, Ejendomsmægler MDE

clca@edc.dk61 16 97 34EDC Domus

EDC Domus

Horsensvej 2A, 7100 Vejle

714@edc.dk75 82 25 22