Rækkehus fra EDC

Enggårdstoften 20

7120 Vejle Øst

4/3 rum, 118 m²
Solgt

Nyt lækkert lavenergi dobbelthus

Dette skønne dobbelthus byder på tre værelser og et stort, lyst opholdsområde med køkken/alrum og
stue.
Her får man både en moderne indretning og en super energivenlig bolig med den bedst mulige
energimærkning (A2020) - forventet varmeforbrug 1.140 kwh. pr. år.
Den skønne bolig ligger på en lille, lukket stikvej i familievenlige Bredal ved Vejle.
Udefra fremstår villaen enkelt og moderne, og indvendigt er boligen gennemtænkt i alle detaljer
og rigtigt godt udnyttet, så du får en bolig, der føles væsentligt større, end den er.

Boligen indeholder køkken og stue i åben forbindelse.
Køkkenet fra Svanekøkken, har hvide elementer, samtlige hvidevarer er fra Siemens.
I stuen sørger to vestvendte dobbelte terrassedøre i glas og et stort vinduesparti for masser af
lysindfald. Akustiklofter og flotte, lyse klinkegulve fuldender den behagelige atmosfære. Fra stuen er der
direkte adgang til lækker syd/vest-vendt terrasse-område med mulighed for hygge og privatliv.
2 gode værelser på ca. 12 m2, soveværelset på 14,4 m2 .
2 lækre badeværelser med bruseniche samt væghængte toiletter.
Desuden er der et isoleret redskabsrum samt carport med direkte adgang til boligen, så du kan
komme tørskoet hjem, når det danske vejr viser tænder.

Enggårdstoften er et regulært paradis for børnefamilier med grønne områder og masser af
legekammerater. Cykelstien til Engum Skole gør børnenes skolevej tryg, og med få minutters
kørsel til motorvejen er det også let at komme på arbejde, uanset om du arbejder i Vejle, Kolding
eller Horsens. Indkøb klares nemt i Hedensted, og derudover er der blot få minutters kørsel til
Bilka i Vejle.
Her får du med andre ord en moderne, energivenlig familievilla i fredelige, børnevenlige Bredal,
hvor solceller skaber en betragtelig del, af den energi du skal bruge.
Boligen er en del af 14 skønne boliger. - Et paradis for den kræsne bolig ejer.

Fakta om Vejle (121.696 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.015 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.205 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
71407622
Boligareal
118 m²
Vægtet areal
122 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
434 m²
Antal etager
1
Byggeår
2019
Energimærke
A2020
Liggetid
13 dage

Boligkøb er et af livets største beslutninger

Efter mere end 30 år som ejendomsmægler ved jeg at boligkøb er en stor beslutning. Derfor er det også meget vigtigt at du føler dig både tryg og får en god oplevelse hos EDC - det er trods alt rammen om dit kommende liv vi taler om. Jeg vil være med dig hele vejen til nøg­le­over­dra­gel­sen.

Niels Kobberø

Ejendomsmægler MDE

nk@edc.dk20 11 13 22EDC Domus

EDC Domus

Horsensvej 2A, 7100 Vejle

714@edc.dk75 82 25 22