Villa fra EDC

Plantagevej 2, Bredballe

7120 Vejle Øst

3.195.000 kr.

3/2 rum, 108 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 13:00 - 17:00

Udsigtsvilla i attraktive Bredballe

Velkommen til denne enestående bolig på Plantagevej 2, beliggende i det eftertragtede område Bredballe, hvor charme og be­kvem­me­lig­he­der forenes i perfekt harmoni. Med sin idylliske beliggenhed nær natur, skoler, ind­købs­mu­lig­he­der og Vejle midtby er denne bolig en sand perle, der inviterer til en livsstil fyldt med skønhed og funktionalitet.
Boligens placering byder på optimale solforhold og en betagende udsigt over Vejle Fjord og den om­kring­lig­gen­de natur, der skaber en atmosfære af ro og harmoni. Den velholdte bolig udgør den ideelle ramme for at skabe dit drømmehjem, hvor du kan sætte dit helt eget præg på hver eneste detalje.
Ved ankomst møder du en indbydende entré med rigelig garderobeplads. Et moderne badeværelse med bruseniche og hvide klinker med gulvvarme. Køkkenet er af mærket Tvis, der blev renoveret omkring 2012, og ligger i åben forbindelse med den rummelige stue. Den generøse stue med et elegant stavparketgulv, komplementeres af en hyggelig brændeovn og en effektiv varmepumpe. Herfra fører dørene ud til en fortryllende ud­sigtster­ras­se, hvor du kan nyde en forfriskende brise og udsigten over fjorden. Praktisk og funktionelt, byder boligen desuden på et bryggers med moderne va­ske­fa­ci­li­te­ter og elementer fra cirka 2012. Boligen rummer desuden soveværelse og et ekstra værelse med stavparketgulv.
Ejendommen inkluderer desuden en carport og den overskuelige have er en grøn oase, der indbyder til afslapning og samvær. Det er desuden værd at nævne at grunden for nylig er blevet kloaksepareret.
Alt i alt repræsenterer Plantagevej 2 en enestående mulighed for at skabe et hjem, der både er smukt, funktionelt og centralt beliggende. Denne bolig er mere end bare et hus - det er en ramme for en livsstil, der kombinerer naturens skønhed med moderne be­kvem­me­lig­he­der.

Fakta om Vejle (121.696 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.015 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.205 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
71407333
Boligareal
108 m²
Vægtet areal
111 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
767 m²
Antal etager
1
Byggeår
1958
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
3.286 kr.
Pris/m²
28.784 kr.
Pris
3.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
198 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.251 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.841 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

Jeg elsker at få folks boligdrømme til at gå i opfyldelse og ikke mindst skabe den tryghed og tillid, der skal til når en af livets store beslutninger skal tages.

Claus Weber Carlsen

Daglig Leder, Ejendomsmægler MDE

clca@edc.dk61 16 97 34EDC Domus

EDC Domus

Horsensvej 2A, 7100 Vejle

714@edc.dk75 82 25 22