Villa fra EDC

Kirkedalsvej 39, Rårup

7130 Juelsminde

1.195.000 kr.

3/1 rum, 146 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

Mulighedsrig toplansvilla i hjertet af Rårup

Velkommen til Kirkedalsvej 39 – en charmerende 2-plans villa beliggende i det idylliske Rårup. Denne rummelige bolig på 146 m² byder på et funktionelt og stilfuldt hjem, der kombinerer komfort og moderne be­kvem­me­lig­he­der.

Stueplanen præsenterer et behageligt soveværelse og et elegant badeværelse, der giver den perfekte ramme for afslapning. Den lyse og store stue skaber en indbydende atmosfære og giver adgang til det veludstyrede køkken. Køkkenet fører elegant ind i det store bryggers, hvorfra du kan træde ind i den skønne udestue. Udestuen er et lyst og hyggeligt rum, der indbyder til fa­mi­lie­mo­men­ter og nærvær.

På første sal finder du en endnu en rummelig opholdsstue, der kan tilpasses lige efter dine behov. Den ekstra plads giver mulighed for at skabe et ekstra værelse, kontor eller en legestue, som gør boligen yderst fleksibel og tilpasselig til lige netop din livsstil.

Ejendommen forkæler dig også med en lille og lukket have, der tilbyder en behagelig privat oase. Fra haven kan du nyde en fantastisk udsigt over marker og natur, der skaber en fornemmelse af ro og harmoni. Dertil står et praktisk udhus og en carport klar til at imødekomme dine opbevarings- og par­ke­rings­be­hov.

Den skønne ejendom nyder sidst men ikke mindst en ideel beliggenhed, hvor du har kort afstand til Rårup hallen og skolen. Denne bekvemmelighed gør det nemt for familien at deltage aktiviteter, sport­s­ar­ran­ge­men­ter og at lette skolegangen for børnene.

Kirkedalsvej 39 er mere end bare et hjem; det er et sted, hvor komfort og funktionalitet forenes med naturens skønhed. Tag det næste skridt og oplev selv, hvad denne skønne ejendom har at byde på. Kontakt os for yderligere oplysninger, så står vi altid klar til at hjælpe dig godt videre.

Fakta om Hedensted (47.725 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.921 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.582 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.805 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
71203843
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
3/1
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1949
Ombygget
2009
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.167 kr.
Pris/m²
7.760 kr.
Pris
1.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
54 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.912 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.502 kr.
Læs mere om boliglån

Dine drømme skal behandles med den største respekt

Jeg nyder at være åben og transparent overfor de mennesker jeg møder i min hverdag - jeg er her for at opfylde store drømme med den største respekt.

Markus Høj Jakobsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

hoj@edc.dk28 21 21 11EDC Ejendoms Centret A/S, Juelsminde

EDC Ejendoms Centret A/S, Juelsminde

Odelsgade 36, 7130 Juelsminde

712@edc.dk75 69 38 22