Villa fra EDC

Elsdyrvej 2

7160 Tørring

2.895.000 kr.

7/6 rum, 190 m²

Velrenoveret rummelig villa med lækker 60 kvm. garage.

Elsdyrvej er en af byens mest attraktive adresser og her får du endda en dobbeltgrund i ”1. række” til frit udsyn. Be­lig­gen­heds­mæs­sigt bliver det ikke meget bedre.

Selvom dåbsattesten siger 1973, så er der ikke meget tilbage fra den tid. Bl.a. er hele huset blevet ommuret, der er pålagt et glaseret tegltag og så er vinduerne skiftet. Visuelt giver det indtrykket af en noget nyere villa. Ved ommuringen blev der samtidig opført en meget fin muret garage på 60 m2 med fyrrum (pillefyr).

Indvendigt er der også sket en masse. Her er ændret i både indretning, køkken, badeværelser, lofter, gulve osv. - alt står virkelig pænt og ind­flyt­nings­klart. Boligen har hele 6 soverum - endda med mulighed for at etablere et syvende. Samtidig er der ikke gået på kompromis med størrelsen af køkkenet og stuen. Netop det gør indretningen ideel for den store (måske sammenbragte?) familie.

Udover 6 værelser, stue og køkken rummer huset en central entre, en fordelingsgang samt 2 badeværelser i lyse nuancer.

Grunden er udlagt i meget stor have, terrasse og gode par­ke­rings­for­hold.

Dette er en sjælden udbudt kvalitetsvilla med den helt rigtige placering.

Tørring byder på et stort udvalg af butikker, hvor de daglige indkøb kan foretages i ABC, SuperBrugsen eller Netto. Du finder desuden bager, pizzeria, tøjbutikker, skobutik, isenkræmmer, boghandel, elek­tro­nik­for­hand­ler, blom­ster­bu­tik­ker samt flere frisører. Herudover er der børnehaver, skole til og med 10. klasse, gymnasium, svømmehal, fitnesscenter, borgerservice og politi. Beliggenheden tæt på mo­tor­vejs­net­tet gør det til en smal sag at komme til ex. Vejle, Horsens, Billund samt Herning.

Fakta om Hedensted (47.725 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.921 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.582 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.805 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
71606099
Boligareal
190 m²
Vægtet areal
205 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
2.023 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.144 kr.
Pris/m²
14.122 kr.
Pris
2.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
234 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.545 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.172 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Nielsen

Ejendomsmægler & valuar, MDE

jesper@edc.dk20 16 79 1158 58 72 96EDC Tørring

EDC Tørring

Torvegade 3, 7160 Tørring

716@edc.dk75 80 16 00