Villa fra EDC

Grønlund 35, Tørring

7160 Tørring

4.425.000 kr.

6/4 rum, 212 m²

FLOT FUNKISVILLA FRA 2022

Er du på udkig efter en ny bolig? Og synes du be­slut­nings­pro­ces­sen i forbindelse med nybyggeri er uoverskuelig? Så stop med at kigge! På Grønlund 35 finder du denne flotte funkisvilla fra 2022, hvor sælger har taget alle de svære valg, og skabt drømmeboligen for dig!
Den flotte funkisvilla på Grønlund 35 byder på en planløsning uden spildplads, hvor køkken/alrummet skaber rammerne for hyggelige stunder med familie og venner. Villaen er opført med ekstra loftshøjde, og i villaens hjerterum er der næsten 3 meter til loftet, hvilket skaber et fantastisk lyst og lækkert rum at opholde sig i. Trods højt til loftet i hele villaen er her ingen problemer med akustikken!
Der er brugt kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler i hele villaen, hvilket du vil bemærke som det første når du træder ind i entréen. Du vil opleve at der er en rød tråd igennem hele huset, både inde og ude i de valg som er truffet.
Villaen indeholder en børneafdeling med 3 store og rummelige værelser samt et badeværelse med alt, der måtte være behov for. Entré og bryggers er kombineret med gennemgang til den store garage med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Køkken/alrummet er villaens hjerte. Det flotte Svane køkken med alt i hvidevarer, giver dig alle muligheder for kreativ udfoldelse i køkkenet. Der er selvfølgelig et indbygget viktualierum med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Fra køkken/alrummet er der udgang til en gårdhave, hvor du kan nyde eftermiddags- og aftensolen. Der er ligeledes adgang til en skøn overdækket terrasse, hvor du kan nyde den sene aftensol. Stuen er hyggelig indrettet med god plads til familien.
Der er selvfølgelig også en dejlig for­æl­dre­af­de­ling med walk-in closet samt eget badeværelse.
Have samt indkørsel er anlagt, så den er let overskuelig således du kan bruge mest mulig tid sammen med familien.
Tørring by er lige udenfor døren og byder på et stort udvalg af butikker, hvor de daglige indkøb kan foretages i ABC, SuperBrugsen eller Netto. Du finder desuden bager, pizzeria, tøjbutikker, skobutik, isenkræmmer, boghandel, elek­tro­nik­for­hand­ler, blom­ster­bu­tik­ker samt flere frisører.
Tørring byder ligeledes på god børnehave, skole, gymnasie, svømmehal og fitnesscenter.
Huset er desuden beliggende tæt på mo­tor­vejs­net­tet til Vejle, Horsens, Billund samt Herning.
Her er tale om en villa, som ganske enkelt skal opleves!

Fakta om Hedensted (47.725 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.921 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.582 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.805 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
71606035
Boligareal
212 m²
Vægtet areal
239 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.363 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
2.333 kr.
Pris/m²
18.515 kr.
Pris
4.425.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
218 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.810 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.993 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Bendt Jensen

Ejendomsmægler & valuar, MDE

bj.716@edc.dk20 13 76 1158 58 72 94EDC Tørring

EDC Tørring

Torvegade 3, 7160 Tørring

716@edc.dk75 80 16 00