Villa fra EDC

Nørregade 85, Dortheasm

7171 Uldum

10/7 rum, 353 m²
Købsaftale underskrevet

Stor, velindrettet villa midt i Uldum by

Velkommen til Nørregade 85!

Drømmer I om at bo flere generationer under samme tag? Eller er I en stor familie som skal have god plads inde og ude? Så bør i tage et kig på Nørregade 85 i Uldum. Ejendommen byder på hele 353 kvm bolig i 2 plan med flere forskellige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Stueplanet er huset hjerterum med god plads til hele familien. Her danner det store køkken/alrum rammer om hyggelige stunder med familie og venner, og på de kolde dage kan du tænde op i brændeovnen og nyde varmen herfra. Du finder også en for­æl­dre­af­de­ling med kontor/påklædningsrum, soveværelse samt eget badeværelse i stueplan.

Underetagen med god loftshøjde byder på mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der! Du finder 4 store værelser samt 2 moderniserede badeværelser. Herudover et stort praktisk bryggers, hvor du også finder huset varmekilde – en luft/vand varmepumpe som sælger har sat ind. Udover de mange værelser, finder du også 2 store disponible rum, hvoraf det ene i dag er indrettet til klinik med egen indgang.
Flere steder i huset er der udgang til en god og rummelig svalegang mod syd/vest samt den store træterrasse, som danner et skønt terrassemiljø med integreret pool. Sælger har i deres ejertid tilføjet en dejlig udestue, som ligger i forbindelse med køkken/alrummet.

Udendørs finder du gode par­ke­rings­for­hold foran huset samt i husets carport, hvor der er plads til flere biler. Du får også et stort skur med plads til opbevaring. Grunden på lidt over 5.600 kvm giver gode muligheder for leg og hyggelige stunder, og er aflukket fra vej mv.

I Uldum møder du bl.a. et særdeles aktivt lokalsamfund for alle alderstrin. I sport­s­for­e­nin­gen findes et stort udvalg af aktiviteter for både store og små. Centralt i Uldum ligger Skole fra 0-6 klasse, her går ca. 200 elever. Til skolen er der også tilknyttet fritidsordning, og børnehaven ”Børnekæret” leverer størstedelen af eleverne til 0-klasse hvert år. Efter 6 klasse fortsætter skolegangen ofte på Lindved skole, hvortil der er gode trans­port­mu­lig­he­der.
Uldums gode beliggenhed betyder at du som indbygger har kort afstand til alle hverdagens fornødenheder.
Horsens og Vejle nås inden for ca. 20 minutters kørsel. Fredericia, Billund, Brande, Kolding og Skanderborg nås inden for 30 minutter og det tager kun 45 minutter til henholdsvis Århus og Herning.
De skønne na­tu­rom­gi­vel­ser i Uldum kær er ej at forglemme.

Fakta om Hedensted (47.725 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.921 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.582 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.805 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
71606176
Boligareal
353 m²
Kælder
125 m²
Vægtet areal
413 m²
Rum/værelser
10/7
Grundareal
5.702 m²
Antal etager
2
Byggeår
1975
Ombygget
1977
Energimærke
C
Liggetid
178 dage

Nyttige links

Tillid og trygge rammer

Når du vælger at købe eller sælge bolig, er det vigtigt for mig at du føler dig tryg i hele processen. Jeg er med dig hele vejen, og sætter en ære i at levere et godt stykke mæglerarbejde.

Marcus Natbjerg Fjendbo

Ejendomsmægler, Indehaver, MDE

fjendbo@edc.dk30 89 68 5630 89 68 56EDC Tørring

EDC Tørring

Torvegade 3, 7160 Tørring

716@edc.dk75 80 16 00