Villa fra EDC

Vestervej 7, Kærbølling

7182 Bredsten

2.095.000 kr.

4/3 rum, 136 m²
54 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 28. maj 13:00 - 17:00

Udsigtsvilla udover det sædvanlige!

På Vestervej 7 får man en virkelig charmerende, og ikke mindst meget unik villa, som er skønt beliggende på en lukket villavej. Villaen ligger lige lidt udenfor Vejle by i udkanten af Bredsten hvilket gør, at man har roen fra landsbymiljøet, men samtidig har man ganske kort vej til midtbyen.
For enden af Vestervej - ca. 200 meter fra villaen - er der en privat børnehave. Derudover har man i Bredsten by gode muligheder for både indkøb, skole og daginstitution m.m.
Da villaen netop ligger i kanten af Bredsten, har villaen vildt meget idyl i forhold til den almene villa i byen, hvilket bl.a. ses i form af den ekstremt flotte udsigt fra haven, ud over flere åbne marker og det bugtende landskab i Vejle Ådal. Her kan man ugeneret nyde årstidernes skiften.
Villaen fremstår moderniseret, og man har under mo­der­ni­se­rin­gen haft en fin respekt for den originale stil og charme. Mo­der­ni­se­rin­gen ses bl.a. i form af mange nyere elementer fra Svane. Dette gælder i alle rum incl. køkken og badeværelse. Herudover har man fået opført en tilbygning samt opdateret boligen energimæssigt med bl.a. energivenligt jordvarmeanlæg. Boligen fremstår generelt meget velholdt og ind­flyt­nings­klar og indeholder følgende:
- Rummelig entré med god plads til garderobe.
- Bryggers med overskabe, bord og vask, herunder plads til vaskemaskine og tørretumbler.
- Nydeligt Svane-køkken fra 2008 med tilhørende viktualierum og åben forbindelse til spisestuen.
- Hyggelig tv-stue.
- Tilbygning fra 2012, som indeholder stort multirum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og stort vinduesparti, hvorfra man med det samme drages af den smukke udsigt ud over markerne. Rummet bliver i dag brugt som ekstra stue, men der er rig mulighed for at opdele rummet så det eventuelt kunne blive til to værelser.
- Pænt badeværelse ligeledes med Svane-elementer og bruseniche.
- Soveværelse samt lyst ekstra værelse begge med faste skabe.
- Udover selve huset, har man en aflukket dobbelt garage, hvor der dels er plads til biler, men der er også plads til opbevaring.
- I forlængelse af garagen har man et isoleret udhus på 24 m2, som kunne anvendes til værksted, gæsteafdeling m.v.
Bag huset og garagen ligger den skønne have med den helt igennem uimodståelige udsigt. I haven er der i 2016 opført en havepavillon i topkvalitet, hvor man kan sidde og nyde de dejlige omgivelser, evt. med sine gæster.
Generelt er der her tale om en ejendom, som i den grad skal opleves med egne øjne, således husets charme og sjæl samt den unikke udsigt kan fornemmes.

Fakta om Vejle (121.696 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.015 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.205 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
71407666
Boligareal
136 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
790 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
2012
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.628 kr.
Pris/m²
13.259 kr.
Pris
2.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.777 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.235 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

Jeg elsker at få folks boligdrømme til at gå i opfyldelse og ikke mindst skabe den tryghed og tillid, der skal til når en af livets store beslutninger skal tages.

Claus Weber Carlsen

Daglig Leder, Ejendomsmægler MDE

clca@edc.dk61 16 97 34EDC Domus

EDC Domus

Horsensvej 2A, 7100 Vejle

714@edc.dk75 82 25 22