Villa fra EDC

Smedebakken 23, Starup

7200 Grindsted

1.298.000 kr.

6/5 rum, 190 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

Charmerende ejendom med stor have nær Holme Å

For jer, der leder efter et lyst og charmerede hjem i rigtig flot stand, er det helt sikkert værd at zoome ind på ejendommen her på Smedebakken 23. Her får I nemlig 190 bo­lig­kva­drat­me­ter af den virkelig indbydende slags, og udendørs venter en skøn have på den i alt 2.807 kvadratmeter store grund. Som endnu et plus ligger ejendommen i naturskønne omgivelser tæt på Holme Å.

Jeres nærmeste naboer bliver de åbne marker, som omgiver hyggelige Tofterup, og samtidig får I let adgang til alle byens tilbud og faciliteter. Der er eksempelvis under 300 meter til skole og børnehave, og inden for en kilometer finder I også Dagli'Brugsen. Desuden tager turen til Grindsted ikke mere end et kvarter i bil, og Esbjerg kan I nå på en halv time.

Ejendommen blev oprindeligt opført i 1907, og den fremstår som nævnt i flot opdateret stand, så I kan se frem til at kunne flytte direkte ind i de fire gode værelser. Tre af disse udgør husets første sal sammen med et badeværelse og en rummelig repos, mens det oplagte for­æl­dresove­væ­rel­se ligger i forbindelse med entréen i stueplan.

Fra entréen er der også adgang til endnu et badeværelse samt et bryggers og et stort opholdsmiljø, hvor stue og køkken-alrum ligger ud i ét. Derudover er det værd at nævne, at ejendommen har et integreret skur samt en god dobbeltcarport og et separat udhus med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68008668
Boligareal
190 m²
Vægtet areal
197 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
2.807 m²
Antal etager
2
Byggeår
1917
Ombygget
1996
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.497 kr.
Pris/m²
6.589 kr.
Pris
1.298.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
499 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.515 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.008 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Paulsen

Ejendomsmægler/MDE

fp@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33