Villa fra EDC

Vongevej 49, Sandvad

7300 Jelling

2.435.000 kr.

7/5 rum, 271 m²

Arkitektonisk smuk og velrenoveret villa

Velkommen til denne perle, der samler klassisk elegance med moderne be­kvem­me­lig­he­der. Boligen har gennem de senere år gennemgået en omfattende renovering og resultatet er en indbydende, ind­flyt­nings­klar og attraktiv bolig. Villaen er ikke kun visuelt imponerende, men den favner også tidens fokus på ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet, hvorfor renoveringen ikke mindst har omfattet etablering af luft-til-vand varmepumpe og efterisolering.

In­dret­nings­mæs­sigt bydes der i boligen først på en cen­tral­pla­ce­ret hall, der leder til 1. sal og til husets hjerte - nemlig spisestuen og køkkenet, der i åben forbindelse fungerer som et perfekt samlingspunkt i hjemmet. Herfra er der indgang til husets stue, hvor du kan nyde et godt gennemgående lysindfald. Herudover rummer boligen i stueplan 2 badeværelser, et stort praktisk bryggers, et soveværelse samt et stort ekstra værelse, der giver mulighed for at skabe et legerum eller et kreativt værksted, der kun begrænses af din fantasi og behov.

Boligens 1. sal byder på yderligere rum og muligheder. Her er indrettet 2 gode værelser og en kæmpe gildesal. Gildesalen kan let tilpasses dine behov - alternativet til en gildesal kunne være et legerum for de mindste, et hjemmekontor eller måske en base for den selvstændige.

Også udvendigt er der kræset for faciliteterne. Udover den nydelige og vestvendte have får du også en nyere isoleret garage med elektrisk port. Her kan du parkere bilen eller blot bruge rummet til opbevaring eller som værksted.

Denne præsentable villa henvender sig til dem, der søger plads, komfort og bare en bolig lidt ud over det sædvanlige. Du får en kombination af gamle dyder og moderne bekvemmelighed og villaen er det rigtige valg for dem, der både ønsker et unikt hjem og en landlig beliggenhed.

Book en fremvisning i dag og oplev selv, hvor meget du egentlig får her.

Fakta om Vejle (121.696 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.015 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.205 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
71606226
Boligareal
271 m²
Kælder
65 m²
Vægtet areal
315 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.223 m²
Antal etager
1
Byggeår
1934
Ombygget
1986
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.928 kr.
Pris/m²
7.730 kr.
Pris
2.435.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
97 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.908 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.310 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Nielsen

Ejendomsmægler & valuar, MDE

jesper@edc.dk20 16 79 1158 58 72 96EDC Tørring

EDC Tørring

Torvegade 3, 7160 Tørring

716@edc.dk75 80 16 00