Flot istandsat rødstensvilla - et godt førstegangskøb eller til den enlige.

Velbeliggende rødstensvilla på stor villagrund i Hampen i nærhed til naturskønne omgivelser. Meget ugenert og en skøn og stille beliggenhed tæt ved naturstien der går direkte til Hampen Sø, Palsgaard Skov og tæt ved fællesanlæg til spil m.m. Dejlig grund, fordelt på 2 matrikelnumre, på i alt 1.103 kvm. udlagt i have med plads til mange uden­dør­sak­ti­vi­te­ter.
Selve villaen er i 3 plan med et boligareal på 84 kvm. inkl. 1.sal, samt et kælderareal på 48 kvm. og endelig en udestue som er opmålt til 19 kvm. jf. BBR-ejer­med­del­el­sen. Villaen er indrettet på følgende måde:
Forgang med dels opgang til 1.sal og dels nedgang til kælderarealet. I stueplan findes toiletrum med klinkegulv med varme – pæn lyst og nyistandsat med lille skabs­ar­ran­ge­ment. Køkken i pæne og velholdte elementer med lyse hårde hvide varer. Hyggelig stue med brændeovn og trægulv - opdelt i sofa hyggehjørne og spiseafdeling med direkte udgang til skøn udestue, der forlænger sommeren i begge ender. Et virkelig skønt ekstra rum. 1.sal er indrettet med stort værelse og et mindre værelse/kontor.
Flot og anvendelig kælder med lækkert badeværelse med klinkegulv, indrettet med bruseniche og opsat skabs­ar­ran­ge­ment – plads til vaskemaskine. Lyst og pænt. Stort disponibelt rum med klinkegulv og træloft samt endnu et stort disponibelt rum med klinkegulv og opsat træloft Stort skab med skydelåger. Fyr er placeret i dette rum. Hele kælderen er lys og su­pe­r­an­ven­de­lig.
En dejlig villa – som har en overkommelig pris, og er yderst velegnet til førs­te­gangs­kø­bet eller til den enlige der ønsker at få sit eget hjem.
I Hampen by forefindes yderst velfungerende vuggestue, børnehave samt SFO når børnene kommer med skolebus fra evt. Nørre Snede skole eller Gludsted friskole. Stor hal med flere ugentlige aktiviteter. Glemmes må absolut ikke den storslåede natur der ligger tæt ved - her bør nævnes Hampen sø med stort skovområde til. Mulighed for gåture om søen, sko­v­le­ge­plad­sen for de små, hundeskovene, samt masser af natur til løbeturen eller for cy­ke­len­tu­si­a­sten. Et virkelig skønt sted for naturmennesker.
Der kan nævens at der fra Hampen er 7 km til Ejstrupholm og 8 km til Nørre Snede. Fra Nørre Snede er der gode bus­for­bin­del­ser til både Silkeborg, Horsens, Herning og Vejle. Fra Hampen er der 25 km til Silkeborg, 40 km til Horsens, samt 22 km til Ikast.
Hampen ligger i umiddelbar nærhed til naturskønne omgivelser som Hampen Sø og Palsgaard Skov – her er du i nærheden af rige muligheder for skønne gå-/cykelture ex. naturstien Den Skæve Bane og rundt om Hampen Sø og på alle de markerede ruter i Palsgård skov.
Fakta om ejendommen:
Opvarmes med oliefyr med olietank fra 2009 på 1200 l som er fritstående i garage.
Der er el-gulvvarme i kælderen pånær badeværelse i kælder som er vandbåren og der er radiator i det store disponible rum.
Ejendommen er se­pa­rat­klo­a­ke­ret, dvs. regnvand og spildevand er adskilt.
Brændeovn er fra 2007 – model Scan Andersen
Sælger oplyser, at der er drænet omkring villaen.
NB - El rapport er under udarbejdelse og vil snarest foreligge. Udgift til ejer­skif­te­for­sik­ring er anslået, idet vi netop afventer el rapporten inden vi kan opnå et tilbud på ejer­skif­te­for­sik­ring.