Villa fra EDC

Bornholmsgade 21

7430 Ikast

1.895.000 kr.

5/4 rum, 160 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 9:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar og børnevenlig villa i et roligt kvarter

Bornholmsgade 21 er en løbende istandsat og renoveret villa såvel udvendigt som indvendigt. Huset har en skøn beliggenhed i et populært og roligt kvarter tæt på det hele. Her kan bl.a. nævnes indkøb, grønne områder, skole, skov m.m. Villaen står utrolig flot med udskiftet tag og vinduer i 2012 samt nye belægningssten i indkørslen fra 2022, hvor der er god plads til bilerne. Villaen byder på 160 kvm. beboelse + en rigtig fin ny carport med tilhørende redskabsrum. Haven er meget ugeneret og sælger har i 2022 anlagt ny terrasse, opført flot skur og omlagt hele haven, så den fremstår flot og nem at vedligholde. Det totalt renoverede hus byder desuden på et helt nyt køkken incl. nye hår­de­hvi­de­va­rer samt nyt badeværelse.

Indretning: Dejlig lys entré med god plads til overtøjet. Herfra er der en rigtig fin og åben fordelingsgang med adgang til et godt børnevenligt værelse med skabe. I samme område findes endnu et godt værelse med skabe samt et fint badeværelse med badekar. Derudover er der adgang til det flotte og moderne køkken fra 2021. Her er der rigtig god skabsplads samt rigelig med plads til evt. et spisebord. I 2021 er der desuden opsat troldtekt lofter. I denne del af villaen finder man endnu et stort værelse. En fantastisk opdelt stue med smukke lyse gulve og lofter. Der er opsat brændeovn, som fordeler varmen godt i rummet. Rummet er idag indrettet med hyggelig stue samt et trin ned den store spisestue, hvorfra der er direkte adgang til den meget velholdte udestue. Fra udestuen er der adgang til den flot anlagte terrasse og have, bryggers og carporten med tilhørende skur. Sidst men ikke mindst rummer huset et stort soveværelse med eget renoveret badeværelse fra 2021. Fra soveværelset er der direkte udgang til terrassen.

Her får man virkelig en velholdt villa med en rigtig god planløsning. Derudover er vi beliggende i et yderst attraktivt kvarter med al hverdagens ting i nærheden.

Fakta om Ikast-Brande (42.737 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.811 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.176 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
23,2

Oplysninger

Sagsnr.
71307151
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
840 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ombygget
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.795 kr.
Pris/m²
11.347 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
227 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.554 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.086 kr.
Læs mere om boliglån

Troværdig og tillid skaber rammen om et godt salg

At sælge bolig er en stor beslutning. At skabe den personlige og til­lidsvæk­ken­de relation er afgørende. At have kundens behov i fokus er væsenligt for en god salgsproces. Det er noget vi altid har fokus på.

Simon Søgaard Møller

Indehaver - Salg & vurdering

simo@edc.dk42 23 31 56EDC Ikast

EDC Ikast

Strøget 34, 7430 Ikast

713@edc.dk97 15 33 22