Villa fra EDC

Edith Rodes Vej 57

7430 Ikast

2.795.000 kr.

7/5 rum, 181 m²
75 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 9:00 - 17:00

Stor gen­nem­renove­ret villa i Sydbyen

Fantastisk ejendom med alle de bedste forudsætninger for børnefamilien. Her kan bl.a. nævnes området med et unikt stisystem til bl.a. en nyrenoveret legeplads, grønne områder, Hyld­gårds­sko­len og meget mere. Med disse stisystemer kan børnene trygt færdes rundt. Villaen er tilbygget i 2004 med en fantastisk børnevenlig afdeling, så der i dag er hele 181 kvm. beboelse. En super god grund med en lukket syd/vestvendt terrasse og have. Taget er skiftet i 2004. Vinduerne er også skiftet. Derudover har ejendommen også en garage med tilhørende værksted og skur. Fra garagen kan man komme tørskoet ind i villaen. Der er troldtext lofter i det meste af huset samt lyse gulve.

Indretning: Villaen har også fået den store tur indvendigt. Man mødes af et lyst og indbydende bryggers med håndvask, tørretumbler, vaskemaskine og en masse skabsplads. Herfra føres man ind i det renoverede køkken-alrum. Man har fortsat den moderne stil i det flotte Svane køkken med bl.a. stor køkkenø, lyse elementer og rigeligt med bordplads. Fra alrummet er der adgang til 2 værelser med faste skabe. Køkkenet er i åben forbindelse med franske døre til tilbygningen. Tilbygningen er indrettet med et stort multirum med adgang til den skønne udestue. Derudover er her 2 store værelser, badeværelse samt viktualierum med adgang til garagen. I tilbygningen er der indlagt gulvvarme. Udestuen er virkelig lækker med loft til kip med et skønt lystindfald fra loftsvinduerne. Fra køkkenet kan man også komme direkte til stuen, som har god plads til spisebord og so­faar­ran­ge­ment. I den sidste del af villaen findes en flot indgang, et stort værelse med faste skabe samt et badeværelse.

Ejendommen henvender sig til familien, som ønsker at flytte ind i en ind­flyt­nings­klar villa i et optimal kvarter for børnene!

Fakta om Ikast-Brande (42.737 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.811 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.176 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
23,2

Oplysninger

Sagsnr.
71307167
Boligareal
181 m²
Vægtet areal
204 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
944 m²
Antal etager
1
Byggeår
1984
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.887 kr.
Pris/m²
13.701 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
223 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.935 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.740 kr.
Læs mere om boliglån

Troværdig og tillid skaber rammen om et godt salg

At sælge bolig er en stor beslutning. At skabe den personlige og til­lidsvæk­ken­de relation er afgørende. At have kundens behov i fokus er væsenligt for en god salgsproces. Det er noget vi altid har fokus på.

Simon Søgaard Møller

Indehaver - Salg & vurdering

simo@edc.dk42 23 31 56EDC Ikast

EDC Ikast

Strøget 34, 7430 Ikast

713@edc.dk97 15 33 22