Villa fra EDC

Gludstedvej 1

7430 Ikast

1.995.000 kr.

6/4 rum, 260 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 9:00 - 17:00

Unik ejendom midt i naturskønt område

Ejendommen er fordelt på 180 m² bolig i stuehus og 427 m² udhus, hvoraf 88 m² gildesal er godkendt til bolig.

Den 7.765 m² store grund byder på rig mulighed for eventuelt mindre dyrehold med bl.a. udbygninger, som kan indrettes til stalde samt jord, der kan bruges til folde til græsning. Den parklignende have og jorden er beliggende lige rundt om ejendommen, og naturen omkring boligen inviterer til skønne oplevelser. Trods den idylliske og landlige beliggenhed, har børnene kun ca. 5 km til Isenvad skole.

Boligen og udhusene er løbende moderniseret. Det idylliske stuehus er opført med hvidpudset facade og sort ståltag fra 2018. Der er gulvvarme i køkken og badeværelse. Ejendommens varmekilde er korn/flis fyr fra 2023. Der er byvand på ejendommen og nedsiv­nings­an­læg fra 2014. Udhusene er i rigtig god stand og har mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. De er bl.a. indrettet med gildesal, værksted, lade, fyrrum m.m.

Hovedhuset er indrettet med entre, badeværelse med brus, køkken med spiseplads, lyst inventar og udgang til en hyggelig terrasse. Desuden Stor lys stue og kontor. 1. salen er indrettet med soveværelse med toilet og 3 værelse.

Fakta om Ikast-Brande (42.737 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.811 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.176 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
23,2

Oplysninger

Sagsnr.
71307250
Boligareal
260 m²
Kælder
12 m²
Vægtet areal
277 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
7.765 m²
Antal etager
3
Byggeår
1933
Ombygget
1997
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.471 kr.
Pris/m²
7.202 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
69 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.405 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.117 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

EDC Ikast har haft kontinuerlig fremgang helt tilbage fra 1989. Vi afsætter den tid som enhver hushandel kræver. For at vurdere en bolig rigtig kræves der primært grundighed og lokalkendskab. Grundighed, lokalkendskab og tilgængelighed skaber TILLID.

Søren Merrild Kirkegaard

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

ski@edc.dk26 24 82 62EDC Ikast

EDC Ikast

Strøget 34, 7430 Ikast

713@edc.dk97 15 33 22