Villa fra EDC

Højris Alle 25

7430 Ikast

3.295.000 kr.

5/4 rum, 194 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. maj 9:00 - 17:00

Flot moderniseret villa tæt på natur

Huset har gennemgået en gennemgribende renovering med bl.a. køkken/alrum med flot inventar med masser af skabs- og bordplads og 2 håndvaske, 2 nye badeværelser, ny 1. sal som også er efter isoleret, flotte polyurethan New Yorker gulve, gips loft, sorte 3 lags træ/alu vinduer og vandskuret facade mm.

Huset er beliggende på 925 m2 grund, som er anlagt med nem og velholdt lukket have med nedgravet pool, vildmarksbad og lækre terrasse miljøer.

Huset er indrettet med åben entre hvorfra der er direkte adgang til garagen. Fra entre er der adgang til alrum og trappeopgangen med en flot stilren jerntrappe der fører op til 1. salen. Stort køkken/alrum/stue med flot stilrent design, her er et godt lysindfald og mulighed for langbord med plads til hele familien. Fra både køkken og stue er der udgang til den store sydvendt terrasse. Den rummelige stue har god plads til daglig/tv-stue der indbyder til afslapning eller bare at kigge ud på den dejlige have med det lækre pool område. Badeværelset i stueplan er med bruseniche og gulvvarme. Desuden stort værelse med udgang til terrasse med vildmarksbad.

1. salen er indrettet med repos og derudover plads til vaskemaskine og tørretumbler så man har sit tøj der hvor det bruges. Soveværelse med walk in closet. Badeværelse med brus og gulvvarme. 2 gode værelser med udgang til svalegang med en skøn udsigt mod nord/vest.

Til huset er der 40 m² garage + 2 udhuse på i alt 33 m²

Huset fremstår virkelig flot og ind­flyt­nings­klar inde som ude. Beliggenheden i børnevenligt kvarter og yderst central med kun 800m til Østre Skole, 1000 meter til Føtex og Strøgcentret. Der er kun 3 km til motorvejen, som sikrer du kan komme til Herning på ca. 15 minutter, Silkeborg på ca. 20 minutter, Århus på ca. 45 minutter.

Fakta om Ikast-Brande (42.737 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.811 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.176 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
23,2

Oplysninger

Sagsnr.
71307087
Boligareal
194 m²
Vægtet areal
206 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
925 m²
Antal etager
2
Byggeår
1975
Ombygget
1980
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.817 kr.
Pris/m²
15.995 kr.
Pris
3.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
11 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.868 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.087 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

EDC Ikast har haft kontinuerlig fremgang helt tilbage fra 1989. Vi afsætter den tid som enhver hushandel kræver. For at vurdere en bolig rigtig kræves der primært grundighed og lokalkendskab. Grundighed, lokalkendskab og tilgængelighed skaber TILLID.

Søren Merrild Kirkegaard

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

ski@edc.dk26 24 82 62EDC Ikast

EDC Ikast

Strøget 34, 7430 Ikast

713@edc.dk97 15 33 22