Villa fra EDC

Smedegårdsvej 10

7430 Ikast

1.349.000 kr.

3/2 rum, 118 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 9:00 - 17:00

Flot og løbende vedligeholdt villa

Omgivet af natur og idyl og i børnevenligt kvarter finder I Smedegårdsvej 10. En ejendom som løbende er istandsat og moderniseret, så den i dag fremstår flot og ind­flyt­nings­klar såvel udvendig som indvendig. Fra villaen er der kort afstand via de skønne stisystemer til grønne områder, søer, skole, centrum m.m. Derudover kan man nemt på gåben eller cykel komme til golfbanen, Nordre Skole, Guldminen, Ikast Complete og meget mere. På den anden side af vejen opføres også børnevenlige og gode stisystemer. Villaen fremstår nydelig med sin hvidemalede facade, som sidst er malet i 2021. Taget er skiftet i 1997. Haven, som vender mod vest, er udlagt i græs på den fantastiske grund på hele 1241 kvm., så den er nem og overskuelig at holde. Derudover får man følelsen af at være dejligt ugenert, idet der er ved at blive opført lyskryds, som tager en stor del af lyden fra vejen.

Indretning: Rummelig og lys entré med god plads og adgang til det store køkken-alrum. I det fine og moderne køkken-alrum er der god spiseplads og udgang til den vestvendte overdækkede terrasse fra 2021. Stueplanen indeholder ligeledes et fint badeværelse, opgang til 1. salen og en hyggelig stue. Det skal nævnes, at der er lagt nye gulve i stuen. 1. salen er indrettet rigtig fint. På repoet er der rigelig med plads til at indrette et fint hjemmekontor. Derudover er der et godt soveværelse med walk-in closet samt et værelse.

Hvis ønsket er en ind­flyt­nings­klar villa i et populært område med skønne stisystemer, så er Smedegårdsvej 10 lige noget for jer!

Fakta om Ikast-Brande (42.737 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.811 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.176 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
23,2

Oplysninger

Sagsnr.
71307204
Boligareal
118 m²
Vægtet areal
114 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.241 m²
Antal etager
2
Byggeår
1918
Ombygget
1997
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.391 kr.
Pris/m²
11.833 kr.
Pris
1.349.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
230 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.802 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.238 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Troværdig og tillid skaber rammen om et godt salg

At sælge bolig er en stor beslutning. At skabe den personlige og til­lidsvæk­ken­de relation er afgørende. At have kundens behov i fokus er væsenligt for en god salgsproces. Det er noget vi altid har fokus på.

Simon Søgaard Møller

Indehaver - Salg & vurdering

simo@edc.dk42 23 31 56EDC Ikast

EDC Ikast

Strøget 34, 7430 Ikast

713@edc.dk97 15 33 22