Renoveret villa beliggende på lukket vænge

EDC Ikast har fornøjelsen af at kunne udbyde Teglværksvej 24 til salg. Beliggenheden er helt suveræn med let adgang til motorvejen mod både Herning og Silkeborg/Århus. Man kan samtidig roligt sende sin børn ud og lege på den lukkede stikvej.

Huset er løbende renoveret i sælgers ejertid siden 2018. Der kan bla. nævnes hul­mur­si­so­le­ring, nyt tag, ny kloakering, bryggers, nyt fyr, badeværelse og ikke mindst den flotte pudsede og malede facade. Alt sammen med respekt for huset og fokus på lys, god akustik, minimalt gang/spildareal samt samspil mellem ude og inde. Det er tydeligt at se, at der er brugt tid på at gennemtænkte hver en løsning.

Selve huset ligger perfekt placeret på grunden, når der skal udnyttes dagslys. Væ­rel­ses­af­de­lin­gen mod øst får morgensolen og undgår at være for varme på de lune sommeraftener. Den store spisestue ligger med vinduespartier direkte mod syd, hvor lyset vælter ind året rundt og TV-stuen mod vest får den flotte aftensol.
Udenfor har havearkitekten formået at skabe en rummelig have med mange gode detaljer. Her er blandt andet opført ny træterrasse mod sydøst, hvor morgenkaffen kan nydes og solen er på indtil midt på eftermiddagen. Terrassen er hævet op i niveau med huset, så det er en forlængelse af stuen og hvor man gennem den nye terrassedør kan holde øje med børnene fra køkkenet. Mod vest er der en stor overdækket fliseterrasse hvor der er plads til at grille og hygget til langt ud på natten.
Der er gulvvarme i den nye entre, den store TV-stue og det nye badeværelse samt med mulighed for at tilkoble flere rum. De originale trægulve er blevet slebet ned og fået ludbehandling. Der er flere steder flotte detaljer, som ikke ses ved første øjekast, blandt andet den dybe vindueskarm i stuen, som indbyder til afslapning med en bog eller bare at nyde aftenhimlen.

Udover huset ligger der på grunden også et stort redskabsskur med ekstra par­ke­rings­plads. Her er plads til cykler, hobbyværksted og selvfølgelig brænde til den smukke svanemærkede brændeovn, der ligger godt placeret i husets midte og er med til at give en god hygge på de mørke aftener.

Ydermere rummer huset en garage på 33 m2, hvor den med få indgreb, kunne integreres i boligen til en for­æl­dre­af­de­ling med bad eller bruges som den er og dermed have en dejlig garage med el port og 2 store ovenlysvinduer. Garagen er fuldmuret og ligeledes hul­mur­si­so­le­ret.

EDC Ikast byder velkommen indenfor.

Bestil en fremvisning på 97153322.