Villa fra EDC

Holbergsgade 28, Frederiks

7470 Karup J

1.095.000 kr.

5/5 rum, 145 m²
Åbent hus med tilmelding 17. dec. 10:00 - 16:00

Skøn villa med 145 m² i børnevenligt område

Velkommen til Holbergsgade 28 i Frederiks, her venter der en ind­flyt­nings­klar bolig med 4 værelser, på hele 145 m2. Denne bolig på kombinerer funktionalitet og komfort på bedste vis, så du kan begynde at skabe dine egne minder her. Villaen er beliggende i roligt område, tæt på skolen og idrætsak­ti­vi­te­ter­ne i Frederiks og med kort afstand til byens ind­købs­mu­lig­he­der og sælger har løbende vedligeholdt boligen og i 2024 er der lavet klo­ak­se­pa­re­ring.
Stuen er et skønt sted at opholde sig med sit fantastiske lysindfald takket være de store syd/vest vendte vinduer. Fra stuen er der direkte adgang til den overdækkede træterrasse, der giver dig mulighed for at nyde haven og terrassen hele sommeren. Morgenkaffen eller aftensolen kan begge nydes her i rolige omgivelser. Køkkenet er fra 2005 og fremstår meget velholdt, her har du både god plads til et spisebord og et veludstyret køkken masser af skabe. Boligens badeværelse er pænt og med fliser og gulvvarme og ellers opvarmes boligens værelser via radiatorer og et tilkoblet byens fjernvarme anlæg der sikrer stabil varme hele året rundt.
Her er også tænkt på prak­ti­ka­li­te­ten, da boligen både har et redskabsskur og en garage til bilen. Det gør hverdagen lettere, da der er plads til både opbevaring og beskyttelse af din bil.
Villaen 3 værelser i forbindelse med fordelergangen er oplagt til børneafdeling og med muligehed for et gæsteværelse eller kontor. Du finder også et praktisk bryggers der også fungere som indgang. Det store soveværelse byder dig på god plads til sengen og et stort walk-in closet.
Har du lyst til at se nærmere på denne skønne villas muligheder, så tøv ikke med at kontakte os hos EDC Kjellerup. Vi ser frem til at høre fra dig.

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
86105051
Boligareal
145 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
1.118 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Ombygget
2007
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.190 kr.
Pris/m²
6.718 kr.
Pris
1.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-19,00 %
Liggetid
443 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.215 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.946 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at din bolig handel med os er så personlig som muligt.

Nikolaj Søgaard Jensen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

nije@edc.dk28 14 21 71EDC Kjellerup

EDC Kjellerup

Torvet 1, 8620 Kjellerup

861@edc.dk86 88 28 22