Villa fra EDC

Ljørringvej 15

7490 Aulum

625.000 kr.

4/3 rum, 140 m²

Skøn bolig i naturskønt område tæt på skov, vand og by

Skøn bolig i naturskønt område tæt på skov, vand og by.

I dejlige Aulum ligger denne spændende bolig omgivet af natur og dyreliv. Her er det ikke ualmindeligt at egernet spæner rundt i træerne og rådyret græsser i haven. De store åbne vidder omkranser denne skønne bolig - og fra ejendommen har du en betagende udsigt ud over landskabet og de smukke marker.

Men på trods af at du bor i smukke, landlige omgivelser, er du alligevel tæt på hverdagens fornødenheder. Du har kun omkring 2 km til den lokale skole, og kun 5 min i bil til Aulum by hvor du finder alt hvad du skal bruge, lige fra ind­købs­mu­lig­he­der til børnehave og sport­s­fa­ci­li­te­ter. I Aulum findes også et alsidigt og sundt foreningsliv, og der bliver arrangeret rigeligt med aktiviteter for alle aldersgrupper i løbet af året.

Huset byder på en praktisk planløsning med 140 velfungerende kvadratmeter fordelt på 2 plan. Der findes gulvvarme i stuen og på badeværelset, og huset fremstår med nyere 2 lags vinduer.

Fra husets indbydende og rummelige entré har man adgang til en fin mellemgang, hvorfra der tilgås et flot badeværelse med klinker, hvid sanitet, badekar samt va­skear­ran­ge­ment. Køkkenet tilgås også herfra og byder på et væld af opbevarings- og bordplads, og tillader nemt at man kan være flere om at deltage i madlavningen. Dertil findes også en hyggelig spiseplads, hvor man kan samles over aftensmaden eller til dejlige aftener med venner og familie. Husets lyse og hyggelige stue er flot indrettet med store vinduer, som sikrer et flot lysindfald. Her er der fin mulighed for etablering af so­faar­ran­ge­ment, som byder ind til samvær og hygge i den hektiske hverdag og i den afslappende weekend.

Boligens første sal byder på to dejlige værelser, som egner sig glimrende til gæste- eller børneværelser. Desuden finder du et rummeligt soveværelse med masser af praktisk op­be­va­rings­plads.

Uderummet er anlagt, så det er let at vedligeholde, da det primært består af ter­ras­se­om­rå­der og græsplæne, så her er gode rammer for både leg på plænen og afslapning på terrassen.

Er du interesseret i en fremvisning af denne skønne bolig, så kontakt os.

Fakta om Herning (89.848 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.280 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.828 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.958 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
75206606
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
849 m²
Antal etager
2
Byggeår
1906
Ombygget
1977
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.178 kr.
Pris/m²
4.340 kr.
Pris
625.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
289 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.852 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.018 kr.
Læs mere om boliglån

Karsten Dahl Jensen

Ejendomsmægler MDE

kdj@edc.dk40 22 10 26EDC Holstebro

EDC Holstebro

Lavhedevej 54, 7500 Holstebro

752@edc.dk97 41 15 00