Villa fra EDC

Falkevej 6

7540 Haderup

895.000 kr.

4/3 rum, 136 m²

Velbeliggende villa på stille villavej i Haderup

Velbeliggende villa på stille villavej i Haderup
Søger I en villa, der skal ligge i et veletableret område, så kan denne rødstensvilla fra 1972 måske være interessant at se lidt nærmere på.

Villaen ligger i Haderup, hvor man vil opleve et godt sammenhold i et trygt lokalsamfund. I byen er der både en skole med overbygning og SFO, pasningstilbud, et kultur- og idrætscenter samt et rigt og alsidigt foreningsliv, ligesom man kan handle i den lokale købmand. Haderup ligger endvidere centralt i forhold til de større byer Herning, Skive, Viborg og Holstebro, der alle ligger inden for en radius af ca. 20-30 km.

Boligen er løbende vedligeholdt, hvor bl.a. alle vinduer er skiftet ud og gavlen mod vest har fået Hardieplank i 2014, ligesom der er sket separation af kloak og omlægning af fliser i 2016. Til villaen hører ligeledes en stor udestue, der er renoveret med nyt tag fra 2013.

Indretning:
Indretningen er klassisk for sin tid og her finder vi en væ­rel­ses­af­de­ling med en fordelergang med indgang til 3 værelser (det ene med udgang til udestuen) samt et ældre badeværelse og gæstetoilet. Ved siden af ligger entréen, der giver videre indgang til køkkenet og den rummelige vinkelstue. Her er der rigtig fint med plads og gode lysindfald samt videre udgang til den velintegrerede udestue, der kan bruges det meste af året.
Villaen rummer endvidere en afdeling med en entré og et praktisk bryggers, hvorfra man kan gå ud i et værksted. Fra værkstedet er der desuden direkte adgang til garagen.

Villaen rummer endvidere en afdeling med en entré og et praktisk bryggers, hvorfra man kan gå ud i et værksted. Fra værkstedet er der desuden direkte adgang til garagen.

Ude venter en velanlagt have, der er let at vedligeholde, og som for det meste kan passes af en ro­bot­plæ­ne­klip­per. Haven er omkranset af en hæk og enkelte bede med buske og små træer pryder uderummet.

Denne bolig er et godt bud til den lille familie, der gerne vil bo centralt i forhold til de vigtige hver­dags­fa­ci­li­te­ter, som børnene selv kan komme til i et stille og roligt villakvarter i trygge omgivelser.

Fakta om Herning (89.848 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.280 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.828 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.958 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
75206615
Boligareal
136 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
791 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
1973
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.051 kr.
Pris/m²
5.967 kr.
Pris
895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
283 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.511 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.318 kr.
Læs mere om boliglån

Karsten Dahl Jensen

Ejendomsmægler MDE

kdj@edc.dk40 22 10 26EDC Holstebro

EDC Holstebro

Lavhedevej 54, 7500 Holstebro

752@edc.dk97 41 15 00