Villa fra EDC

Enghavevej 15

7570 Vemb

1.995.000 kr.

7/6 rum, 223 m²

Rummelig og moderniseret villa med pool i baghaven

Rummelig og velindrettet villa med pool i baghaven, beliggende højt på skøn dobbeltgrund, der skråner ud til åbne marker og storåen. Huset er opført i 1966, men stueetagen har fået en gennemgribende renovering, her med efterisolering af gulve, samt gode materialevalg, så huset fremstår lys og moderne. Dertil en indbygget garage og bag huset er en større flisebelagt terrasse, der er overdækket, samt en stor træterrasse med pool. Her kan sommeren nydes i fulde drag.
Huset er beliggende i Vemb, et aktivt lokalsamfund, som bl.a. byder på skole fra 0-7 klasse, Vemb hallen med diverse arrangementer samt sportsplads. Derudover er der gode ind­købs­mu­lig­he­der i form af Dagli’Brugsen, slagter og butikker. Dertil skal bestemt nævnes den om­kring­lig­gen­de natur med bl.a. Storåen, der bugter sig nær byen og anlægget. Derudover er der god mulighed for at komme til Holstebro, Ringkøbing og Lemvig med tog.

Boligen er indrettet med rummeligt bryggers, her med terrazzogulv og nyere inventar, håndvask og plads til vaskemaskine/tørretumbler. Køkken i åben forbindelse med alrum. Her er hvide elementer, flot hvid corion bordplade, køkkenø med in­duk­tions­ko­ge­pla­de og emhættesug i ét, samt flot tilpasset træramme, der giver køkkenet et eksklusivt udtryk som matcher det massive egetræsgulv. Bag ét af de fine højskabe i køkkenet gemmer sig endvidere et viktualierum. Der er god plads til et stort spisebord i alrummet, hvorfra hele udsigten ud over marker og eng kan nydes.
Den "pæne indgang" er ligeledes forbundet det til store alrum, hall'en med opgang til 1. Sal via den smukkeste trætrappe, som sælger nænsomt har arbejdet på, ligesom der også er et pænt renoveret gæstetoilet i stueplan. Stuen ligger i åben forbindelse til alrummet, her igen med store vinduespartier og udgang til den store træterrasse. Overalt i stue, alrum og hall er der gennemgående massiv egetræsgulv i små stave hertil gulvvarme.
1.salen byder på ikke mindre end hele 6 værelser og et badeværelse i bedste 60'er stil. Her er gode funktionelle rum, hvor der er mulighed for at sætte sit eget præg.

Huset henvender sig børnefamilien, der gerne vil have det lidt luksuriøst både på kvadratmeterne inde og ude.

Fakta om Holstebro (59.016 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.933 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.069 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.066 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
61303525
Boligareal
223 m²
Vægtet areal
225 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
2.535 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.446 kr.
Pris/m²
8.867 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
49 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.158 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.510 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lykke Mørup

Ejendomsmægler MDE, Indehaver

lykke@edc.dkEDC Ulfborg

EDC Ulfborg

Holmegade 7, 6990 Ulfborg

613@edc.dk97 49 10 22