Villa fra EDC

Knakkervej 25, Vandborg

7620 Lemvig

395.000 kr.

4/3 rum, 158 m²

Attraktiv pris: Flot opdateret villa med kig til Vesterhavet

Ved den lille landsby Vandborg finder I denne flot opdaterede villa, som byder på en velfungerende og lys indretning. Ikke mindst er huset prissat, så de fleste kan være med, og boligen er dermed velegnet til jer, der søger en billig helårsbolig eller et godt fritidshus. Da I samtidig får en nem have omkranset af marker, er det et sted, som grundlæggende vil appellere til jer, der sætter pris på fred og ro.

Villaen fra 1900 er gennemgående opdateret med lyst inventar, og I kan dermed flytte hurtigt ind. Boligen fordeler sig over stueplan og første sal, som er udnyttet til et stort værelse, hvorfra I har et flot kig til Vesterhavet. Der er i øvrigt stadig uudnyttet loftsplads at tage af, hvis I får brug for mere plads end de 158 m².

Stueplan rummer yderligere to rummelige værelser, og der er desuden et stort badeværelse med muret bruseniche og plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. Køkkenet er opdateret med hvide elementer og ame­ri­ka­n­er­kø­le­skab, og boligens hjerte udgøres af den lyse vinkelstue, hvor I kan indrette jer med både sofahjørne og spiseafdeling. Fra stuen er der udgang til havens store, østvendte træterrasse, mens to ind­gangs­par­ti­er - et på forsiden og et på bagsiden af huset - sørger for yderligere integration mellem hus og have.

Den nemme have er omkranset af let beplantning, og da der er langt til nærmeste nabo, er det et sted, der vil tiltale jer, der sætter pris på naturskønne omgivelser. Ved siden af huset er der desuden en solid carport med nyopsat el-ladestander.

I landsbyen Vandborg er fælleshuset om­drej­nings­punk­tet i det sociale sammenhold, hvor de mange arrangementer lokker folk til fra nær og fjern. Der er fire kilometer til Vesterhavet og fem kilometer til Klinkby Alt-i-et, så uanset om I ser potentialet i en helårsbolig eller et fritidshus, er faciliteterne på plads.

Tag fat på os på tlf. 96 63 40 00 for en fremvisning.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18

Oplysninger

Sagsnr.
71105659
Boligareal
158 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
881 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1978
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.044 kr.
Pris/m²
2.394 kr.
Pris
395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
48 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.298 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.824 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Søgaard Andersen

Ejendomsmægler MDE

peand@edc.dk24 97 42 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00