Villa fra EDC

Niels Bjerres Vej 6

7620 Lemvig

1.595.000 kr.

6/4 rum, 190 m²

Rummelig villa med udsigt til sø og fjord

Det er ikke mange steder, I får så skøn en udsigt til sø og fjord som her på Niels Bjerres Vej 6 i Lemvig. Den fine udsigt er dog ikke det eneste, der gør sig gældende for den velholdte villa, som med sine 190 m² er et stort hus med mange muligheder. Den flotte have inkluderer et lækkert gårdhavemiljø, og med en rolig beliggenhed på en lukket villavej har I samtidig gåafstand til midtbyen via et lokalt stisystem.

I stueplan får I et godt, velholdt køkken med elementer i træ, og rummet tilbyder plads til et lille spisebord. To værelser og et badeværelse får I også, og desuden rummer etagen et bryggers med blåtonede klinker. En hyggelig opholdsstue byder på udgang til haven, og her finder I ligeledes trappen til første sal.

Det er førstesalen, der er husets helt store kvalitet. I 1976 blev etagen etableret, og med loft til kip og synlige hanebånd skrues der godt op for stemningen. En stor stue optager en del af arealet, og fra stuen er der udgang til en sva­le­gangs­al­tan. Og naturligvis er det heroppe, I kan nyde den skønne udsigt til søen og fjorden. Derudover er der yderligere to gode værelser samt et ekstra badeværelse.

Haven er flot anlagt, og foran huset pynter en smuk blomsterhave med røde rosenbede i flere niveauer. Indkørslen er brolagt, og den munder ud i en muret garage, der tæller 25 m². Mod syd finder I det hyggelige gårdhavemiljø, hvor I kan nyde udelivet i læ for vinden. Endelig er der baghaven, der er lige så flot anlagt som resten af grunden. Her møder I blandt andet et stort, nedsænket drivhus, og endnu en dejlig terrasse lokker jer udenfor bagerst på matriklen.

Området omkring Lemvig er kendt for sine bakkede dale, og skønne natur omkring fjorden, der strækker sig helt ind til det hyggelige miljø på Lemvig havn.

Vesterhavet og Klosterheden ligger indenfor en afstand af 10 kilometer, og hér er der rig mulighed for skønne og smukke na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt.

I centrum af byen finder du adskillige dagligvare- og detailbutikker i hyggelig gågade samt havnemiljøet, der især om sommeren summer af liv.

Havneområdet har været gennem en stor forandring gennem de sidste ti år, hvor den har forvandlet sig fra en travl industrihavn til smukt havnemiljø med restauranter, lystbådehavn, skaterbane, legepladser, havnebad og senest det nyopførte klimatorium.

Byen har mange foreninger med fritidstilbud til alle aldre der både foregår i lokale bygninger samt i byens kulturcenter – Der findes endvidere motionscentre, svømmehal, 2 padle-tennis haller, aktiv ro-, og sejlklub, biograf, smuk golfbane og meget mere.

Kort sagt – En rigtig smuk havneby der med sin størrelse kærer for det nære og trygge miljø

Kontakt EDC Lemvig på telefon 96 63 40 00, hvis I ønsker en fremvisning.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18

Oplysninger

Sagsnr.
71105685
Boligareal
190 m²
Vægtet areal
188 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
809 m²
Antal etager
2
Byggeår
1965
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.586 kr.
Pris/m²
8.484 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
38 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.139 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.259 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00