Villa fra EDC

Nørrelundvej 5, Fabjerg

7620 Lemvig

1.950.000 kr.

7/6 rum, 255 m²
Åbent hus med tilmelding 19. maj 14:00 - 16:00

Flot, rummelig og Ind­flyt­nings­klar landejendom ved Klosterheden - Mulighed for tilkøb af jordstykke til ejendommen til eventuelt dyrehold

Drømmer I om at have det hele - og gerne mere end det - så behøver I ikke lede efter et hus. I skal lede efter en ægte landejendom. Den ind­flyt­nings­kla­re stand er kun starten på denne pragtfulde ejendom, der ligger i nærheden af Fabjerg og nord for Klosterheden.
Her vil I finde rigelig plads, med en imponerende have, der supplerer de 255 m² bolig på bedste vis. Flot stand" kan betyde mange ting, men her refererer det til en ejendom, der er blevet omhyggeligt moderniseret med fokus på både lysindfald og hyggelige rum. Der er blevet valgt materialer af høj kvalitet, og der er blevet investeret i de mindre glamourøse, men essentielle, aspekter.
Dræn er blevet installeret gentagne gange for at sikre, at regnvandet forbliver på de om­kring­lig­gen­de marker. I 2015 blev der desuden installeret et pillefyr samt digital varmestyring fra Danfoss Living. Den store carport har fået et nyt og solidt ståltag, og en del af de ekstra 50 kvadratmeter er blevet omdannet til et praktisk opbevaringsrum. Boligen er gennemarbejdet med ensartet inventar på tværs af afdelingerne.
De smukke sandfarvede klinker går igen, ligesom de flotte træbordplader og de synlige bjælker. Alle disse elementer møder jer i det rummelige køkken-alrum, og i den tilstødende opholdsstue er loftet blevet ført op til kip med imponerende effekt.
Den modsatte side af boligen byder på et værelsesafsnit, hvor I finder hele fem værelser, samt et badeværelse og et praktisk bryggers. Op­be­va­rings­plads og viktualierum er selvfølgelig også velkomne på en landejendom. Prikken over i'et er førstesalen, hvor boligens dejlige master bedroom ligger helt for sig selv - inklusive en walk-in-closet og eget badeværelse. Haven er rummelig, og I kan nyde den fra den hyggelige havepavillon.
Skolen og købmanden i Fabjerg ligger blot en kilometer væk, og med fem kilometer til Lemvig kan I altid vælge at nyde bylivet.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18

Oplysninger

Sagsnr.
71104941
Boligareal
255 m²
Vægtet areal
269 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
2.698 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Ombygget
2008
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.336 kr.
Pris/m²
7.249 kr.
Pris
1.950.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
191 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.883 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.281 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00