Villa fra EDC

Vester Lemtorp 33, Nørlem

7620 Lemvig

1.395.000 kr.

5/4 rum, 150 m²

Velholdt og rummelig villa med udsigt over Sødalen

I det kuperede terræn i det østlige Lemvig finder I Nørlem, hvor vi kan præsentere jer for denne velholdte villa, som nyder en flot, høj placering i landskabet. Boligen er rummelig og byder på hele fire værelser, og I får dertil en sydvendt have samt en skøn udsigt over Sødalen.

Villaen fra 1973 er opført i gule mursten, og det solide udtryk understreges af et lavt sadeltag. Der er desuden taget godt hånd om det løbende vedligehold, så I kan se frem en bolig, der fremstår lys og indbydende. Samtidig bidrager velvalgte originale detaljer med kapitler fra huset fulde historie. Indenfor fordeler de 150 m² bolig sig i stueplan, og derudover får I en kælder på 56 m² med integreret garage. Kælderen er tør og anvendelig, så I har god plads til opbevaring af alt det, der ikke skal bruges i hverdagen.

I stueplan finder I først og fremmest opholdsrummene. Køkkenet er pænt opdateret med hvide elementer, og I har fin plads til et spisebord. Stuen fylder godt op i villaens vestlige ende, og herfra har I direkte forbindelse til den sydvendte have. Det største af villaens fire værelser er ligeledes udstyret med sin egen havedør, og værelserne byder sig til som perler på en snor langs det meste af villaens sydside. Et badeværelse og et gæstetoilet er også på plads, mens ind­gangs­par­ti­et i stueplan er udstyret med bryg­ger­s­fa­ci­li­te­ter. Derudover har I udover hovedindgangen også direkte adgang til boligen via kælderen.

Grunden på 953 m² er anlagt med en terrasse mod syd, og udsigten over Sødalen tager man gerne med. Det rolige område byder på gode muligheder for at komme ud i naturen til fods eller på cykel, samt der er grønne arealer og en legeplads på den anden side af vejen, og I har samtidig kun halvanden kilometer til butikkerne i hjertet af Lemvig. Lemtorpskolen udgør ligeledes en vigtig grundsten i lokalområdet, hvor familielivet får de absolut bedste betingelser.

Området omkring Lemvig er kendt for sine bakkede dale, og skønne natur omkring fjorden, der strækker sig helt ind til det hyggelige miljø på Lemvig havn.

Vesterhavet og Klosterheden ligger indenfor en afstand af 10 kilometer, og hér er der rig mulighed for skønne og smukke na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt.

I centrum af byen finder du adskillige dagligvare- og detailbutikker i hyggelig gågade samt havnemiljøet, der især om sommeren summer af liv.

Havneområdet har været gennem en stor forandring gennem de sidste ti år, hvor den har forvandlet sig fra en travl industrihavn til smukt havnemiljø med restauranter, lystbådehavn, skaterbane, legepladser, havnebad og senest det nyopførte klimatorium.

Byen har mange foreninger med fritidstilbud til alle aldre der både foregår i lokale bygninger samt i byens kulturcenter - Der findes endvidere motionscentre, svømmehal, 2 padle-tennis haller, aktiv ro-, og sejlklub, biograf, smuk golfbane og meget mere.

Kort sagt - En rigtig smuk havneby der med sin størrelse kærer for det nære og trygge miljø.

Kontakt os på tlf. 96 63 40 00 for at høre mere om Vester Lemtorp 33 i Nørlem.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18

Oplysninger

Sagsnr.
71105509
Boligareal
150 m²
Kælder
56 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
953 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.796 kr.
Pris/m²
8.110 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
99 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.003 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.355 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00