Villa fra EDC

Vestermøllevej 36, Fjaltring

7620 Lemvig

395.000 kr.

6/2 rum, 150 m²

Villa med cykelafstand til Høfde Q – muligt sommerhus ved Vesterhavet

I kan selv vurdere, om denne villa skal være jeres fremtidige sommerhus, eller om I søger en mere permanent base ved Vesterhavet. Sikkert er det, at Fjaltring kan rumme det meste, og området er skønt og levende både sommer og vinter. Huset kan opdateres efter behov, og foruden villaen byder ejendommen desuden på et rummeligt udhus.

Selve villaen er et rød­stens­byg­ge­ri fra 1932, og godt et årti senere blev udhuset tilføjet. Boligen ligger i en lille klynge af huse, og I kan cykle til købmanden eller friskolen i Fjaltring på fem minutter, mens stranden ved Høfde Q ligger ti minutter væk og er områdets sikreste sted at bade. Her er også udmærkede toiletforhold og desuden gode par­ke­rings­mu­lig­he­der, hvis I foretrækker at tage bilen herned.

Indretningen måler 150 m², som fordeler sig i to etager. Til fritidsbrug er pladsen således mere end rigelig, og med fire værelser er kernefamilien også godt klædt på til dagligdagen. Man har udviklet planløsningen med årene, og eksempelvis rummer boligens stueplan et åbent køkken-alrum, ligesom de to tilstødende stuer også ligger i åben forbindelse.

Badeværelset findes i udhuset, og I har adgang hertil fra boligens bryggers, som har plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og opbevaring. Omvendt finder I trappen til første sal ved ind­gangs­par­ti­et, som ligger på modsatte side af huset. Også ovenpå er kvadratmeterne godt udnyttet, og tre af de fire værelser er udstyret med hyggelige alkover. Potentielt kan I endda indrette et fjerde værelse, hvis I har behov, mens planløsningen afrundes af en stor, møblérbar repos.

I finder huset på en 855 m² stor grund, og bortset fra lidt plæne er haven allerede så pasningsnem, som det næsten kan lade sig gøre. Selve villaen ligger lidt fremme på matriklen, så baghaven er privat, og i krogen mellem bygningerne får I en fliseterrasse med læ for vestenvinden.

I Fjaltring er der lys i vinduerne hele året. De fleste huse benyttes som helårshuse,
og som­mer­hu­se­jer­ne er så glade for stedet, at de er der næsten hele tiden.

Fjaltring er kendt som Lemvig Kommunes kulturelle højborg. Her ligger Kulturcentret Tuskær, med kunst­ud­stil­lin­ger, foredrag, kurser og koncerter. Centrets køkken har guldmærket for økologisk mad. Mange kunstnere har bosat sig Fjaltring. I Fjaltring er der en bred vifte af foreninger som varetager alt det folkelige arbejde og de mange muligheder, som gamle og nye beboere kan deltage i.

Her er friskole, børnehus, købmand, Forsamlingshus, Gæstehus/ Vandrerhjem, som alt sammen ejes og drives af Fjaltrings beboere. Overfor købmanden har beboerne overtaget en gammel gård, som nu drives som beboerhus med en lang række aktiviteter. Man kan også blive en del af kon­tor­fæl­les­ska­bet ”cowor­kfjal­tring” hvor man kan leje sig ind i kortere eller længere perioder.

I Fjaltring lægger man vægt på, at tilflyttere får mulighed for at deltage i
aktiviteterne, hvis de har lyst. I vinterhalvåret bliver der arrangeret fællesspisning på skolen en gang om måneden. Hver fredag er er der ef­ter­mid­dagsca­fe, hvor alle er velkomne, og i Beboerhuset bliver der afholdt en lang række møder, foredrag og filmaftener. For­sam­lings­hu­set afholder hvert år lokalrevy. Den årlige græskar- og ka­ge­bag­nings­kon­kur­ren­ce er ligesom Sankt Hansaften på stranden og Open by Night ved købmanden store tilløbsstykker.

Badestranden ved Høfde Q er vidt berømt og området er ved at udvikle sig til et nyt centrum for surfere af alle slags. De nærliggende skrænter ved Bovbjerg er meget benyttede af hanggliderne. Her er rige muligheder for både at vandre og cykle væk fra den normale trafik og beboerne har anlagt et netværk af trampestier, som blandt andet benyttes som sikre skoleveje.

Kontakt os allerede i dag for en fremvisning på telefon 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18

Oplysninger

Sagsnr.
71105201
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
164 m²
Rum/værelser
6/2
Grundareal
885 m²
Antal etager
2
Byggeår
1932
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.001 kr.
Pris/m²
2.409 kr.
Pris
395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-20,00 %
Liggetid
285 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.301 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.826 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Søgaard Andersen

Ejendomsmægler MDE

peand@edc.dk24 97 42 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00