Villa fra EDC

Søndergade 23

7673 Harboøre

495.000 kr.

4/3 rum, 119 m²

Sommerhus i helårskvalitet – hyggeligt byliv og to kilometer til havet

Søger I en velbygget villa, der er lige så oplagt som et hyggeligt sommerhus, er denne villa i Harboøre et ualmindeligt godt bud. I får en central adresse, hvor I har få skridt til byens butiksliv, mens I samtidig får to kilometer til Vesterhavet. Boligen er oprindeligt fra 1877, men den fremstår i dag som en pæn rødstensvilla med en hyggelig indretning og en god udnyttelse af sine 128 m².

Det er ikke til at se, at villaen er mere end 140 år gammel, og det er især takket være en ombygning i 1981, at boligen fremstår i den fine forfatning, I møder i dag. Der er et gennemgående lyst og venligt udtryk, og særligt de synlige bjælker sætter stemningen i boligens hyggelige opholdsrum.

Indretningen fordeler sig over to etager, og stueplan rummer en op­holds­af­de­ling, et enkelt værelse samt boligens badeværelse. I får yderligere to værelser på første sal, hvoraf det ene er et gen­nem­gangs­væ­rel­se.

Køkkenet og stuen ligger i åben forbindelse, og her møder I en god udnyttelse af pladsen, der samtidig skaber en god sammenhæng på tværs af afdelingerne. Det pæne køkken har hvide elementer og greb i børstet stål, og ved halvmuren til stuen er der fint plads til et lille bord, så I kan samles om morgenkaffen. En mere regulær spiseafdeling kan I indrette i stuen, som også efterlader rigelig plads til et so­faar­ran­ge­ment. Endelig fremstår badeværelset ganske rummeligt, og mens I finder gode bryg­ger­s­fa­ci­li­te­ter i baggangen, byder huset også på flere små depotrum.

Hvis I gerne vil bruge villaen som sommerhus, er det værd at bemærke, at der er en mindre have med på Søndergade 23. Den er anlagt med en stor fliseterrasse, som er lukket, så I kan nyde udelivet uden at skulle spekulere for meget på ukrudt og havearbejde.

Harboøre er en hyggelig stationsby med ca. 1.600 indbyggere. Den imødekommende lo­kal­be­folk­ning har et godt sammenhold, og der er mange ildsjæle der står for adskillige arrangementer i løbet af året, og sørger for liv i byen.

Byen har flere ind­købs­mu­lig­he­der, som blandt andet også servicerer det store som­mer­hu­s­om­rå­de langs Vesterhavet. Der er børnehave, SFO og folkeskole, som ligger i gåafstand fra huset. Foreningslivet er meget aktivt, og der er mange tilbud til både store og små, ung som gammel i det store Harboøre center, hvor der årligt afholdes mange forskellige arrangementer for byen og dens opland.

Det sidste nye skud er Nørregade 18b, som er et smukt og hyggeligt kultursted med koncerter, foredrag og andre fine aktiviteter.

Der er ca. 10 min. kørsel til Thyborøn og knap 15 min. kørsel til Lemvig, og begge er havnebyer med adskillige ind­købs­mu­lig­he­der og detailhandel.

Lige rundt om Harboøre finder du den smukke og barske natur som er kendetegnet for vestkysten og Vesterhavet. Netop ved vandet får du na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt.

Aktiviteterne i området omfatter blandt andet Ridning, windsurfing, Harboøre centret og meget mere. I Harboøre centret er der blandt andet mulighed for at give sig i kast med skydning, motionscenter, skaterbane mv. Så skal der ske noget i din fritid, er der her et rigtigt godt område.

Lad os fortælle meget mere om villaen og byen ved en fremvisning. Kontakt EDC Lemvig på telefon 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18

Oplysninger

Sagsnr.
71105601
Boligareal
119 m²
Vægtet areal
131 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
455 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
1981
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.036 kr.
Pris/m²
3.779 kr.
Pris
495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
74 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.916 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.313 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Søgaard Andersen

Ejendomsmægler MDE

peand@edc.dk24 97 42 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00