Villa fra EDC

Stadionvej 16

7673 Harboøre

350.000 kr.

5/3 rum, 130 m²

Etplansvilla med fine muligheder – yderst fleksibel planløsning

I Harboøre byder denne etplansvilla på muligheder i særklasse. Huset kalder på en opdatering, så I kan sætte jeres eget præg på indretning og inventar. Selv planløsningen kan genovervejes, og da villaen endda kan benyttes som fritidshus, er vejen åben i alle retninger. Beliggenheden er god, haven vender rigtigt, og I finder Harboøre Skole lige rundt om hjørnet.

De tidlige etplansvillaer fra 1960’erne kan tage æren for mange ting. De forandrede gadebilledet i hele landet, mens den funktionelle, familievenlige indretning sørger for, at de også er relevante både i dag og i morgen. Stadionvej 16 løfter sin arv med lavt sadeltag og murede gavle, der er helt fri for træbeklædning. Huset er opført i rødsten i 1969, og indenfor har I en veldisponeret bolig på 130 m².

Her modtager I desuden de første gode nyheder. Planløsningen er så fleksibel, at det ikke kræver større indgreb i konstruktionen, hvis I ønsker en anden rumfordeling. Alt er muligt, og de fleste operationer kan klares helt ambulant. I kan etablere flere værelser, lave et stort luksus­ba­de­væ­rel­se eller noget helt tredje. Bryggerset ligger i den vestlige del af huset, og foruden selve boligen får I en stor dobbeltgarage på 45 m².

Aktuelt har man nedlagt den traditionelle pistolgang, som i dag indgår i det store værelse mod øst. Her får I god plads til hjemmekontor eller mulighed for at indrette multirum til børnene. I får nemlig også gode, regulære opholdsrum, der består af køkken og stue. Nedlægger I væggen mellem afdelingerne, kan I endda nemt få et moderne opholdsmiljø med lysindfald fra begge sider af huset.

Haven har en perfekt sydvestvendt orientering, og har børnene større armbevægelser, end den 703 m² store, hjemlige matrikel kan klare, har I den store legeplads ved skolestien.

Harboøre er en hyggelig stationsby med ca. 1.600 indbyggere. Den imødekommende lo­kal­be­folk­ning har et godt sammenhold, og der er mange ildsjæle der står for adskillige arrangementer i løbet af året, og sørger for liv i byen.

Byen har flere ind­købs­mu­lig­he­der, som blandt andet også servicerer det store som­mer­hu­s­om­rå­de langs Vesterhavet. Der er børnehave, SFO og folkeskole, som ligger i gåafstand fra huset. Foreningslivet er meget aktivt, og der er mange tilbud til både store og små, ung som gammel i det store Harboøre center, hvor der årligt afholdes mange forskellige arrangementer for byen og dens opland.

Det sidste nye skud er Nørregade 18b, som er et smukt og hyggeligt kultursted med koncerter, foredrag og andre fine aktiviteter.

Der er ca. 10 min. kørsel til Thyborøn og knap 15 min. kørsel til Lemvig, og begge er havnebyer med adskillige ind­købs­mu­lig­he­der og detailhandel.

Lige rundt om Harboøre finder du den smukke og barske natur som er kendetegnet for vestkysten og Vesterhavet. Netop ved vandet får du na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt.

Aktiviteterne i området omfatter blandt andet Ridning, windsurfing, Harboøre centret og meget mere. I Harboøre centret er der blandt andet mulighed for at give sig i kast med skydning, motionscenter, skaterbane mv. Så skal der ske noget i din fritid, er der her et rigtigt godt område.

Tøv ikke med at kontakte EDC Lemvig for at høre nærmere på telefon 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105505
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
141 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
703 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.337 kr.
Pris/m²
2.482 kr.
Pris
350.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
395 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.177 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.699 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Søgaard Andersen

Ejendomsmægler MDE

peand@edc.dk24 97 42 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00