Villa fra EDC

Fasanvej 7

7680 Thyborøn

795.000 kr.

5/4 rum, 134 m²

God beliggenhed tæt på strand og hyggeligt havnemiljø - 4 værelser

Lige hér på Fasanvej 7 er an­ven­del­ses­mu­lig­he­der­ne flere - Mange værelser, sydvendt have og beliggende helt centralt i byen på rolig villavej.
Uanset om I er en familie, der ønsker en ind­flyt­nings­klar bolig til overskuelig pris, eller drømmer om et lidt større sommerhus tæt på én af Danmarks bedste badestrand og hyggeligt havnemiljø, så er denne fine bolig oplagt til begge dele.

Sommerhuse eller helårsbeboelse - Hér bestemmer du selv.

Boligen vil være et godt udlejningsemne som sommerhus - Dels på grund af de mange værelser, men især beliggenheden i Thyborøn, som gennem de seneste år fortsætter en god og positiv udvikling i forhold til at tiltrække turister år efter år.

Kvadratmeterne hér i huset er optimalt udnyttet, og indretningen består af bryggers, stort køkken med god plads til spisebord og lys stue med udgang til dejlig udestue. Stue og køkken ligger ved siden af hinanden, hvorfor man evt. kan lægge de to rum sammen til stort køkken/alrum i åben forbindelse med stuen, for at bringe endnu mere lys ind i det store rum.
Fra stuen kommer man ned i fordelingsgang med 4 værelser samt et ekstra disponibelt rum der oplagt kan bruges som kontor, påklædningsrum eller lignende.
Huset har hele to badeværelser. Det ene er renoveret i nyere tid - men det andet er med lyse klinker og kan nemt få et moderne udtryk med få midler.

I forlængelse af husets indkørsel er der opført en garage med god plads til opbevaring, værksted mm.

Den sydvendte have er velholdt og nem, da den er anlagt primært med græsplæne og enkelte bede samt det traditionelle stakit omkring.

Ring gerne allerede i dag, og book en uforpligtende fremvisning hvor vi kan fortælle endnu mere om huset. EDC Lemvig 96634000.

Thyborøn er som sagt en spændende fiskerby i udvikling - både i forhold til arbejdspladser og turisme. Udover indkøb, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner fra 0-6 år, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, jernbane som offentlig transport m.m. har den især sit hyggelige og dynamiske havnemiljø med mange aktiviteter gennem hele året.

Herudover har Thyborøn sin helt unik beliggenhed i storslået natur helt ud til klitrækken og Vesterhavet og samtidig et skønt stykke strandbred ved indsejlingen til Limfjorden, hvor det er trygt at bade og opholde sig med børn.

Thyborøn er i stigende grad blevet en rigtig hyggelig ferieby for både store og små.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18

Oplysninger

Sagsnr.
71105458
Boligareal
134 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
625 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
1978
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.235 kr.
Pris/m²
5.719 kr.
Pris
795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
235 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.900 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.834 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00