Villa fra EDC

Kirkevej 1

7680 Thyborøn

1.695.000 kr.

5/4 rum, 158 m²

Lyst og lækkert fritidshus i første række til klitterne

Huset benyttes som sommerhus - GOD STABIL LEJEINDTÆGT

Minimal vedligehold - Parkér ved huset, og slap af :)

Dette fritidshus får det optimale ud af sin formidable position i Thyborøn. Husets fantastiske beliggenhed i første række til klitterne og Vesterhavet udnyttes nemlig i indretningen, hvor op­holds­af­de­lin­gen er unikt placeret på førstesalen. Udsigten iscenesættes af et stort, vestvendt vinduesparti, og I får ligeledes en skøn udsigtsaltan, som stør­rel­ses­mæs­sigt tåler sammenligning med en reel terrasse. Øjner I muligheden for en investering, har sommerhuset desuden en god lejeindtægt.

Beliggenheden helt tæt på vandet hører til fritidshusets største styrker, og I har ligeledes hurtig adgang til den asfalterede sti ved klitterne, som gør det nemt at tage den sceniske rute til Thyborøns hyggelige bymidte. Havnemiljøet, butikkerne og forskellige seværdigheder bidrager til rækken af spændende fe­ri­e­op­le­vel­ser, og på indersiden af kanalen finder I en rolig badestrand, der kan være noget nemmere at tilgå end selve Vesterhavet. Fritidshuset ligger samtidig på en ved­li­ge­hol­del­ses­fri grund med gode par­ke­rings­for­hold, så I får al den tid I kunne ønske jer til udflugter eller afslapning.

En ombygning i 2008 er årsagen til, at fritidsboligen fremstår både indbydende og tidssvarende. Hele 158 m² er huset på, og pladsen fordeler sig over to etager med væ­rel­ses­af­de­ling i stueplan og det åbne opholdsmiljø på første sal. Værelser er der fire af, og de suppleres af to pæne badeværelser, så I sagtens kan fylde alle sengepladser, uden at pladsen føles trang.

Opholdsmiljøet er dog fri­tids­bo­li­gens helt store trumfkort, for udsigten over klitterne mod havet bliver man aldrig træt af. Smukke solnedgange er en selvfølge, og vinterstormene bliver ekstra hyggelige med ild i brændeovnen. Selve køkkenet er desuden pænt opdateret med hvide elementer, og køkkenet skal heller ikke snydes for den fremragende udsigt.

Thyborøn er en spændende fiskerby i udvikling - både i forhold til arbejdspladser og turisme. Udover indkøb, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner fra 0-6 år, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, jernbane som offentlig transport m.m. har den især sit hyggelige og dynamiske havnemiljø.

Herudover har Thyborøn en helt unik beliggenhed i storslået natur helt ud til klitrækken og Vesterhavet og samtidig et skønt stykke strandbred ved indsejlingen til Limfjorden, hvor det er trygt at bade og opholde sig med børn.

Thyborøn er i stigende grad blevet en rigtig hyggelig ferieby for både store og små.

Kontakt EDC Lemvig på tlf. 96 63 40 00 for at høre mere ved en fremvisning.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18

Oplysninger

Sagsnr.
71105475
Boligareal
158 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
545 m²
Antal etager
2
Byggeår
1957
Ombygget
2008
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.204 kr.
Pris/m²
11.225 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
164 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.708 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.710 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Søgaard Andersen

Ejendomsmægler MDE

peand@edc.dk24 97 42 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00