Villa fra EDC

Følfodvej 53, Hillerslev

7700 Thisted

2.195.000 kr.

5/4 rum, 162 m²
Nyopført villa fra 2021
Åbent hus med tilmelding 17. maj 10:00 - 16:00

Nyopført villa i Hillerslev

Velkommen til denne moderne perle i Hillerslev. Dette nyopførte hus fra 2021 byder på en enestående kombination af komfort, funktionalitet og naturskøn beliggenhed.
Hillerslev, kun 10 minutters kørsel fra Thisted, er en populær landsby med sin egen skole, børnehave og bekvem ind­købs­mu­lig­hed inden for gåafstand. Huset ligger på en imponerende grund på 1.714 m2 og nyder en fantastisk udsigt over de om­kring­lig­gen­de frie marker.
Den ydre facade af huset er udført i moderne mursten, kronet af et elegant sort betontagsten, mens træ/alu vinduer tilføjer et stilfuldt og ved­li­ge­hol­del­ses­frit touch. Indenfor venter en veldisponeret planløsning, der opfylder familiens behov.
Huset rummer tre lyse og indbydende børneværelser samt et generøst for­æl­dresove­væ­rel­se, der har direkte adgang til sit eget luksuriøse badeværelse. Bør­ne­væ­rel­ser­ne har naturligvis adgang til deres eget dejlige badeværelse. Det praktiske bryggers gør hverdagen lettere med plads til vaskemaskine, tørretumbler og opbevaring af sko- og overtøj.
Køkken/alrummet udgør hjertet i hjemmet, og her kan familien samles til fælles måltider og hygge. Køkkenet er moderne og veludstyret med en fantastisk udsigt over markerne. Fra alrummet åbner dørene ud til haven, der inviterer til udendørs ophold og leg.
Stuen, tilgængelig fra alrummet, er et behageligt og lyst rum med direkte adgang til haven. Gulvvarme strækker sig gennem hele huset og sikrer en behagelig temperatur året rundt, understøttet af den om­kost­nings­ef­fek­ti­ve fjernvarme fra Thisted.
Dette hus i Hillerslev er ikke bare et hjem; det er en oase af moderne livsstil og roligt familieliv, perfekt beliggende med nem adgang til byens faciliteter og omgivet af den naturskønne skønhed, som Thy-regionen er kendt for. Tag det næste skridt og gør denne fantastiske ejendom til dit nye hjem.

Denne fantastiske bolig i Hillerslev byder ikke kun på en moderne og stilfuld indretning, men også på praktiske faciliteter, der gør hverdagen endnu mere bekvem. Huset inkluderer en indbygget carport på imponerende 52 m2, der ikke kun beskytter din bil mod vejr og vind, men også tilføjer et ekstra element af komfort og luksus til ejendommen.
Carporten giver direkte adgang til huset, hvilket gør det nemt at aflaste indkøb og andre dagligdags opgaver. Den rummelige størrelse på carporten giver også mulighed for opbevaring af yderligere køretøjer eller plads til opbevaring af redskaber og cykler.
Udover at være praktisk tilbyder carporten også en æstetisk appel og komplementerer husets arkitektur med sit moderne design. Denne ekstra facilitet gør denne bolig i Hillerslev endnu mere attraktiv og fuldender det som det ideelle hjem for din familie.

Fakta om Thisted (42.989 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.027 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.939 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.014 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
18,6

Oplysninger

Sagsnr.
77103183
Boligareal
162 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.714 m²
Antal etager
1
Byggeår
2021
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
1.447 kr.
Pris/m²
13.065 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-12,00 %
Liggetid
165 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.606 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.010 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Positive tanker skaber positive resultater

En positiv tankegang medfører en dominoeffekt af gode oplevelser, glæde og lykke. Både for mig, min familie og mine kunder.

Michael Wismann Larsen

Ejendomsmægler, indehaver & MDE

mla@edc.dkEDC Hanne & Hugo Larsen

EDC Hanne & Hugo Larsen

Vestergade 43, 7700 Thisted

771@edc.dk97 92 37 00