Villa fra EDC

Oles Toft 4, Skjoldborg

7700 Thisted

950.000 kr.

5/4 rum, 165 m²
4 værelser
Åbent hus med tilmelding 26. apr. 12:00 - 17:00

1 plans villa med 4 værelser

Her får du en bundsolid 1 plans villa opført i gode materialer og meget velholdt både ude og inde

Kun 7 minutters kørsel fra denne villa kommer du til Thisted. Der er ca. 5 km. til indkøb i enten Vilsund eller Snedsted, og der er 20 minutters kørsel til Vorupør og Klitmøller. Du har gode bus­for­bin­del­ser tæt ved villaen, og i byen er der en børnehave med vug­ge­stu­e­plad­ser også. Derudover er der en fin grusbelagt sti til Sundby Sø, hvorfra man kan følge søen helt til Vilsund.

Stærk og solid gul­stensvin­kel­vil­la med eternittag og mahogni termoruder (på nær 1 i plast). Huset er opført i 1974 og er på 165 m2, samt havestue på 20 m2. Huset er beliggende på en 1.200 m2 stor grund med velpasset have på en blind villavej i Skjoldborg.
Der er varmepumpe (luft-til-luft) fra 2018, mo­ler­sten­sin­demu­re og kon­vek­tions­bræn­de­ovn fra 2016.

Huset er indrettet med: Vindfang med brune klinker og god garderobeplads. Entré/gang med facadestensmur. Gæstetoilet med hvide klinker på gulvet og grønne på væggen. Badeværelse med brune fliser på væg og lysere brune klinker på gulvet med gulvvarme, hvide elementer, bruseniche med glasvæg og badekar. Stort soveværelse med klikgulv og masser af plads til skabe. 3 værelser med gulvtæppe, hvoraf 2 er med indbyggede skabe. Baggang/bryggers med klinkegulv med gulvvarme, plads til vaskemaskine og god skabsplads. Køkken med hvide HTH-elementer fra 2017 og med god spiseplads samt hvide vægklinker. Kæmpe stue med klikgulv, brændeovn med klinker omkring, varmepumpe, udgang til havestue, der har udgang til haven mod syd. Desuden er der fra stuen udgang til flisebelagt terrasse mod sydvest.
Fra havestuen er der adgang til brændeskur og garage.

Garagen er fra 1974 og er på 34 m2 med olietank. Carport fra 1979 på 12 m2. Endvidere godt redskabsrum, der i dag anvendes til haveredskaber og andet haveudstyr.

Fakta om Thisted (42.989 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.027 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.939 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.014 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
18,6

Oplysninger

Sagsnr.
77003036
Boligareal
165 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.200 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.506 kr.
Pris/m²
5.307 kr.
Pris
950.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-21,00 %
Liggetid
1024 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.466 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.339 kr.
Læs mere om boliglån

God kunderelation er vigtig for os

Vi gør os umage hver eneste dag for at have en god kunderelation, så du kan føle dig tryg i din bolighandel hos os.

Kasper Salomonsen

Ejendomsmægler, MDE

kasa@edc.dk24 87 19 99EDC Jørgen Gravesen

EDC Jørgen Gravesen

Storegade 22-24, 7700 Thisted

770@edc.dk97 92 19 99