Villa fra EDC

Refsbølvej 2

7760 Hurup Thy

2.495.000 kr.

6/4 rum, 239 m²
Åbent hus med tilmelding 12. dec. 13:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar villa med udsigt til Fjorden

Skøn flot renoveret villa lige i kanten af Hurup på 1,1 ha jord og kig til Fjorden mod Helligsø. Her får du en sjælden mulighed for at komme "på landet" og så alligevel kun være ca 1 km væk fra gågade, svømmehal og skole. Topisoleret med energimærke C. Opvarmes med fjernvarme, yderligere er der installeret pillebrændeovn og 4 kwh solcelleanlæg. (Gulvvarme i stueplan på nær stue og soveværelse) Huset er malet i 2023 med skalcem, sortmalet eternittaget og hvide plastik termovinduer. Ejendommen er se­pa­rat­klo­a­ke­ret.

Beliggende tæt på Hurups mange tilbud – Byen byder bla. på det populære Sydthy Kurbad samt Sydthy svømmebad og en 18-hullers golfbane - Sydthy Golfklub. Hurup er en driftig handelsby med skole til 9. klasse, gågade med mange spe­ci­al­bu­tik­ker, 5 supermarkeder, samt gode sport­s­mu­lig­he­der.

Stueetagen er indrettet med en indbydende og lys entre med skabsvæg af elementer fra Hanstholm. Stort køkken alrum med hvide Hanstholm elementer fra 2009 med fyldningslåger, stor køkkenø med spiseplads, alt i hvidevarer og stor spiseplads. Alrummet har udgang til terrasse samt nydelig trappe til 1 sal. Smagfuld og lys TV stue med loft til kip, pillebrændeovn og udgang til skøn overdækket terrasse. Dejlig integreret udestue med den skønneste udsigt over marker mod fjorden. Huset er indrettet med 2 flotte badeværelser, begge med bruseniche og Kvik elementer. Soveværelse med plankegulve og walk-in closet og et stort børneværelse med skabe. Her er et flot, stort bryggers med vaskemaskine/tørretumbler - teknikrum med pumpe og udgang til isoleret værksted hvorfra der er udgang til carport. depotrum. Stort aktivitetsrum med klinkegulv m/varme og udgang til terrasse.

1 sal er indrettet med et stort, anvendeligt repos med fjordkig og 2 store soveværelser med skabe.

Dejlig stor grund- mulighed for hobbydyr

Flere udhuse med indlagt kraftstik. Fritliggende carport og udhus. Lysthus og bålplads. Flere gode læterrasser- den ene overdækket

GERNE BYTTE MED MINDRE HUS I HURUP

Fakta om Thisted (42.989 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.027 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.939 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.014 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
77605705
Boligareal
239 m²
Vægtet areal
251 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
11.350 m²
Antal etager
1
Byggeår
1922
Ombygget
1970
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.802 kr.
Pris/m²
9.940 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
236 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.915 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.052 kr.
Læs mere om boliglån

Faglighed og omhyggelig.

Vi samler på tilfredse kunder! Alt får mere værdi når man gør sig umage - Vi gør vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du handler bolig.

Mette Bjarking

Ejendomsmægler, Indehaver

mc.776@edc.dk20 14 70 08EDC Hurup Thy

EDC Hurup Thy

Bredgade 169, 7760 Hurup Thy

776@edc.dk97 95 14 44