Villa fra EDC

Rimmervej 29, Risum

7870 Roslev

2.295.000 kr.

5/5 rum, 188 m²

Unik ejendom i 1. række til fjorden

Fantastisk flot liebha­ve­re­jen­dom, som er blevet nænsomt renoveret efter alle kunstens regler, og fremstår i dag som en ejendom, der kan anvendes som helårsbolig eller få ændret status til flexbolig, så den kan anvendes til fritidsbolig.
Huset ligger ca. 300 meter fra fjorden og har en fri og permanent udsigt over fjorden og til Fur, hvor i let kan komme til, fra færgelejet er der kun 3 km. til huset.
?
?Huset er beliggende på stor ugeneret grund og med kort afstand til Selde By, hvor i kan finde skole, Børnehave, ind­købs­mu­lig­hed, samt busforbindelse til Skive.
Ejendommen er opført i 1½ plan, og uanset om man er i stueplan eller på 1. sal er der en helt fantastisk udsigt over fjorden. Ikke langt fra ejendommen er endvidere et udsigtstårn, hvorfra man kan få et godt indblik i dyre- og fugleliv i området. Ejendommen er restaureret/moderniseret uden at gå på kompromis med pris eller kvalitet, og det gælder både boligen og de tilhørende garager/udhuse mv. Ejendommen er svær at beskrive og skal opleves, og derfor opfordrer vi til, at i bestiller en fremvisning, så i kan komme ind og opleve ejendommen, med det gode miljø, der også er i boligen. Til ejendommens 188 m2 boligareal er der endvidere en dobbelt og isoleret garage fra 2011 på 84 m2, hvor der også er et godt værksted/hobbyrum, ligesom der også er et flot udhus fra 2010 på 56 m2.

Ejendommen er således meget anvendelig til den aktive hobbymand, som gerne vil nyde det fredelige naturområde, men også gerne have muligheden for at have en god hobby/fri­tids­in­ter­es­se.

Der er indlagt fiberbredbånd i huset.

Fakta om Skive (44.739 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.493 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.859 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
78605639
Boligareal
188 m²
Vægtet areal
223 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
3.456 m²
Antal etager
1
Byggeår
1880
Ombygget
2006
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.586 kr.
Pris/m²
10.291 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
211 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.144 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.456 kr.
Læs mere om boliglån

Lokalkendskab er en af vores spidskompetencer!

Vi hos EDC Poulsen & Vester har tilsammen årtiers erfaring i faget og vi har i lang tid haft fornøjelsen af, at hjælpe mennesker på Sallingegnen og Fur videre i livet!

Anna Vestergaard

Ejendomsmægler, Indehaver, MDE

anna@edc.dkEDC Poulsen & Vester, Salling

EDC Poulsen & Vester, Salling

Næstildvej 1B, 7860 Spøttrup

786@edc.dk97 58 11 00