Villa fra EDC

Østermøllevej 4, Lødderup

7900 Nykøbing M

1.945.000 kr.

4/2 rum, 214 m²
Åbent hus med tilmelding 29. jul. 9:00 - 16:00

LÆKKER, IND­FLYT­NINGS­KLAR EJENDOM I LØDDERUP

OBS: Ønsker køber flere værelser, kan sælger være behjælpelig med indretning af 1-2 yderligere værelser.

Ejendommen er naturrigt beliggende med udsigt over Legind skov. En kort gåtur herfra ligger den velfungerende Lødderup Friskole samt fribørnehaven, ligesom der er meget kort afstand til naturrige Legind Bjerge, Jesperhus, skov, fjord m.m. I Legind Skov er der bl.a. etableret mountainbike bane, ligesom skoven også flittigt bruges på hesteryg. Herudover er der mulighed for nogle fantastiske na­tu­ro­p­le­vel­ser, f.eks. mulighed for at samle bær og svampe, samt mulighed for at besøge det efter sigende hjemsøgte slot Højriis Slot. Tilmed er der kun 2 km. til Nykøbing på cykel, hvor man nemt kan tage cyklen over cykelbroen ved Frueled og sender ungerne afsted til Nykøbings ud­dan­nel­ses­mu­lig­he­der.

Boligen er beliggende på en dejlig grund, hvor der er en nem, men meget præsentabel have. Grunden, som er 16.151 m2 og derfor oplagt til f.eks. dyrehold og andre pladskrævende udendørs hobbies, er mod vejen afgrænset af hæk, ligesom et stort læbælte af træer beskytter ejendommen mod vind og vejr. Enkelte bede rundt på grunden bidrager til den hyggelige stemning, men ellers er haven primært anlagt i græs, så den er så ved­li­ge­hol­del­ses­ven­lig som muligt. Ligeledes er der flisebelagte ter­ras­se­mil­jø­er flere steder rundt om ejendommen. En skøn og stor stenbelagt indkørsel leder op til selve huset, hvor der er god plads til at parkere bilerne. På grunden forefindes også flere udhuse, som er indrettet som stald, lade bygning samt maskinhus – i alt hele 267 m2 udbygninger – helt ideel for hobbymanden eller familien med heste.

Der er tale om en solid og velholdt villa fra 1907, der står med en flot hvidpudset facade og sort tegltag. Boligen er løbende renoveret, vedligeholdt og delvis moderniseret. Bl.a. står huset rigtig flot med sine fine plankegulve i flere af husets rum. Huset er fuldstændig ind­flyt­nings­klart og står blot og venter på sine nye ejere. Boligen rummer 214 m2 fordelt i 2 plan + derudover en lille krybekælder på 6 m2.
Indretning: Stor entre, som også fungerer som bindeled mellem husets to afdelinger. I den vestlige del af huset er der et gangareal, som fører hen til husets moderne bryggers i gode, lyse materialer med plads til va­skear­ran­ge­ment samt grov vask. Herude er også adgang til husets badeværelse, igen moderniseret i fine, lyse materialer. Gangarealet leder også op til husets gildesal, som med garanti vil lægge lokale til nogle fantastiske fester, højtider og arrangementer! I den anden ende af huset findes husets soveværelse i stueplan samt lyst, skønt WC. Derudover dejligt, rummeligt køkken i lækkert træ med både god skabs- og bordplads. Lys, rummelig stue med brændeovn samt adgang til 1. sal. På 1. sal er der i dag indrettet med stor stue, samt endnendnu et værelse. Trappens placering i rummet gør det dog muligt at etablere mindst ét værelse mere, så der er to på 1. sal – men med lidt snilde vil man også kunne skabe 3 fine soverum.

Her er boligen til jer, som søger en god og solid ejendom med gode udbygninger på en rigtig skøn beliggenhed i naturrige omgivelser!

Fakta om Morsø (19.734 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.676 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.585 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.282 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
79002101
Boligareal
214 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
232 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
16.151 m²
Antal etager
3
Byggeår
1907
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.825 kr.
Pris/m²
8.384 kr.
Pris
1.945.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
265 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.187 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.865 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Kjelde

Boligrådgiver og indehaver

kjelde.790@edc.dk24 44 11 0096 83 00 92EDC Mors

EDC Mors

Havnegade 5, 7900 Nykøbing M

790@edc.dk97 71 11 00