Flot moderniseret villa i naturrige omgivelser!

Flot moderniseret villa i naturrige omgivelser!

Denne særdeles præsentable villa er beliggende i naturskønne Emb, hvorfra der blot er 2,5 km. til Ø. Assels, der byder på gode ind­købs­mu­lig­he­der, boldbane og meget mere. Desuden ligger Vils kun 5,5 km. fra boligen, og her er skole, børnehus, købmand, sport­s­fa­ci­li­te­ter og meget mere. Ikke nok med det, så er der også kort afstand til fjord og skov.

Villaen er opført i 1929 og gen­nem­renove­ret siden 2000. I den forbindelse er også alle installationer skiftet. Derudover kan bl.a. følgende renoveringer nævnes:

· Decra-tag fra 2008 samt efterisolering
· Nye døre og vinduer i 2008
· Luft-til-vand varmepumpe fra 2013
· Ny flisebelagt gårdsplads og terrasse fra 2021
· Energiklasse B
· Unik grund med egen køkkenhave, så du stort set kan være selvforsynende

Velkommen indenfor! Boligarealet her på Åbakken 25 udgør 140 m2, hhv. 90 m2 i stueplan og 50 m2 på 1. sal. Her kan man virkelig tale om en ind­flyt­nings­klar villa, der overalt fremtræder flot og velholdt! Boligen er beliggende på en grund, som er et kapitel for sig, den præsenterer sig nemlig på 4.645 m2 parklignende grund, med en masse gode lækroge og beplantninger. Her får du altså en fantastisk natur, der danner rammer for ro og hygge, da grunden er omkranset af hæk og træer. Derudover består grunden bl.a. af gårdsplads, flisebelagt terrasse og græsplæne. På grunden er der foruden boligen en god garage på 72 m2 samt to udhuse på hhv. 50 m2 og 30 m2. Villaen her har en helt fantastisk beliggenhed på stor naturgrund, hvor du har flere gode lækroge og terrasser rundt om huset.

Indretning: Lys og indbydende entré/brygges med skab samt vaskemaskine og tørretumble. Herfra kan du tilgå stort og lyst soveværelse med indbygget skab, samt lyst badeværelse med hvidt arrangement og muret bruseniche. Flot og rummeligt køkken med adgang til spise- og opholdsstue med brændeovn. I stuen har du et fantastisk lysindfald samt udgang til stor flisebelagt terasse. Endvidere har du trappe til 1. sal fra stuen. 1. sal indeholder et stort repos/stue som fremtræder flot og lys med fransk altan der vender mod syd. Derudover har du et stort og lyst soveværelse med indbygget skab. Udover boligenheden får du en rigtig god garage hvorfra du kan tilgå et disponibelt rum, et godt værksted med viktualierum samt god og en rigtig hyggelig overdækket og lukket terrasse.

Super flot og indbydende villa i naturrige omgivelser - og vidste du, at boligen også kan bruges som sekundær bolig/sommerhus?
Hvad mere kan man forlange?