Villa fra EDC

Smoven 3, Lisbjerg

8200 Aarhus N

4.750.000 kr.

5/3 rum, 163 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 9:00 - 17:00

Gen­nem­renove­ret 2-plans villa med tilbagetrukket beliggenhed centralt i Lisbjerg

I det hyggelige Lisbjerg finder I denne indbydende villa, som ligger tilbagetrukket fra trafikstøj og larm. Med denne beliggenhed har I kort afstand til Lisbjergskolen der kan nås via stisystem, I er tæt på offentlig transport (busser og Aarhus Letbane) og kan være i Aarhus C inden for kort tid samt I kan nemt komme på mo­tor­vejs­net­tet. Ligeledes er I tæt på den store og smukke Lisbjerg skov hvor der er gode na­tu­ro­p­le­vel­ser at hente.

Villaen har siden 2017 gennemgået en gennemgribende renovering, hvor bl.a. begge badeværelser og køkkenet er blevet istandsat.

Villaens rummelige stueplan byder bl.a. på:
- Skønt køkken i hvide elementer og med stor køkkenø
- Stue/alrum med sofaafdeling og direkte udgang til den overdækkede flisebelagte terrasse, hvor der er plads til havemøblerne
- Stort soveværelse med eget walk-in
- God entré med plads til overtøjet
- Stort disponibelt rum som bl.a. kan benyttes som hobbyrum
- Praktisk vaskerum med plads til vaske- og tør­re­fa­ci­li­te­ter
- Lækkert badeværelse med nedsænket badekar, separat bruseniche og dobbelt håndvask
- Gulvvarme i hele stueetagen

Husets første sal byder på 3 gode og lyse værelser, et badeværelse med separat bruseniche samt udgang til husets lækre balkon, hvor I har en god udsigt og mulighed for at nyde sommerens mange solrige timer.

Lyder denne bolig interessant, så ring til EDC på tlf. 86107399 og bestil en fremvisning allerede i dag.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82103576
Boligareal
163 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
642 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.462 kr.
Pris/m²
27.457 kr.
Pris
4.750.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
33 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.070 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.815 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Fangel

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

rfa@edc.dk40 64 14 30EDC Poul Erik Bech AROS

EDC Poul Erik Bech AROS

Randersvej 25, 8200 Aarhus N

821@edc.dk86 10 73 99